01 Le parc de logements
Le parc comprend 833 logements dont 699 résidences principales, 59 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 699 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 59 | 7,1 % |
| Logements vacants | 75 | 9,0 % |
Parmi les 833 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 82 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 116 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 178 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 93 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 105 | 15,1 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 22 | 3,1 % |
| 3 pièces | 87 | 12,4 % |
| 4 pièces | 195 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 393 | 56,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 792 | 829 | 833 |
| Rés. principales | 681 | 695 | 699 |
| Rés. secondaires | 55 | 60 | 59 |
| Vacants | 56 | 74 | 75 |
À 5 km, Rugles (2 199 hab.) enregistre 42,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 538 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 127 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 22 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 77,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 128 | 18,3 % |
| Fioul | 116 | 16,6 % |
| Électricité | 243 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 34 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 178 | 25,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 88 |
| 5 à 9 ans | 105 |
| 10 ans ou plus | 443 |
| Total ménages | 699 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 202 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 4,6 % |
| 1 voiture | 334 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 333 | 47,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 48 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 503 | 442 | 32 | 29 |
| 1975 | 517 | 447 | 40 | 30 |
| 1982 | 570 | 474 | 46 | 50 |
| 1990 | 626 | 543 | 50 | 33 |
| 1999 | 661 | 586 | 46 | 29 |
| 2006 | 731 | 648 | 49 | 34 |
| 2011 | 792 | 681 | 55 | 56 |
| 2016 | 829 | 695 | 60 | 74 |
| 2022 | 833 | 699 | 59 | 75 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 503 logements à l'origine, 833 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 74 | 82 | 82 | 70 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 37 | 41 | 37 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 18 | 9,9 % |
| Classe C | 20 | 11,0 % |
| Classe D | 60 | 33,0 % |
| Classe E | 49 | 26,9 % |
| Classe F | 16 | 8,8 % |
| Classe G | 19 | 10,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 12,1 % |
| Classe B | 58 | 31,9 % |
| Classe C | 30 | 16,5 % |
| Classe D | 26 | 14,3 % |
| Classe E | 24 | 13,2 % |
| Classe F | 15 | 8,2 % |
| Classe G | 7 | 3,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 18 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 51 | 9 |
| Classe E | 49 | 0 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 15 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (309).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice-sur-Risle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Sulpice-sur-Risle totalise 833 logements: l'habitat principal (83,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (810 unités). L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 226 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Sulpice-sur-Risle, avec 77,0 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Saint-Sulpice-sur-Risle s'étend d'un noyau historique (17,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,1 % après 2006). DPE: classe D dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 226 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.