Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 833 logements recensés.
À 5 km, Rugles (2 199 hab.) enregistre 42,3 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Sulpice-sur-Risle totalise 833 logements: l'habitat principal (83,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (810 unités). L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 226 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Sulpice-sur-Risle, avec 77,0 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Saint-Sulpice-sur-Risle s'étend d'un noyau historique (17,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,1 % après 2006). DPE: classe D dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 226 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 833 logements dont 699 résidences principales, 59 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 833 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 792 | 829 | 833 |
| Rés. principales | 681 | 695 | 699 |
| Rés. secondaires | 55 | 60 | 59 |
| Vacants | 56 | 74 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 48 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 503 logements à l'origine, 833 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 74 | 82 | 82 | 70 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 37 | 41 | 37 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 161 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (314).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice-sur-Risle (prix au m², ventes DVF, tendance).