Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 101 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Magny-Lormes (13 km) affiche 37,7 %
La vocation saisonnière du parc de Chalaux est nette: 48,5 % des 101 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Chalaux est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 386 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Chalaux — 6,5 % seulement contre 89,1 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Chalaux: 52,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Chalaux, le parc fait moins bien que le repère national: E et 339 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chalaux a diminué (-7,3 %). 45,7 % des ménages de Chalaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chalaux appartient au tissu dans les paysages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 386 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 46 résidences principales, 49 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 101 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 109 | 101 |
| Rés. principales | 45 | 48 | 46 |
| Rés. secondaires | 44 | 49 | 49 |
| Vacants | 10 | 12 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,1 % de propriétaires face à 6,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 101, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 308 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 308 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalaux (prix au m², ventes DVF, tendance).