01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 46 résidences principales, 49 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 45,5 % |
| Résidences secondaires | 49 | 48,5 % |
| Logements vacants | 6 | 5,9 % |
Sur les 101 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 52,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 8,7 % |
| 3 pièces | 11 | 23,9 % |
| 4 pièces | 10 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 45,7 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 109 | 101 |
| Rés. principales | 45 | 48 | 46 |
| Rés. secondaires | 44 | 49 | 49 |
| Vacants | 10 | 12 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Magny-Lormes (13 km) affiche 37,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,1 % de propriétaires face à 6,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 32,6 % |
| Électricité | 4 | 8,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 26 | 56,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant fioul (33 %) et électricité (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,5 % |
| 1 voiture | 22 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 45,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 52,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 52 | 31 | 3 |
| 1975 | 90 | 48 | 37 | 5 |
| 1982 | 95 | 50 | 40 | 5 |
| 1990 | 104 | 44 | 47 | 13 |
| 1999 | 99 | 34 | 54 | 11 |
| 2006 | 90 | 37 | 46 | 7 |
| 2011 | 99 | 45 | 44 | 10 |
| 2016 | 109 | 48 | 49 | 12 |
| 2022 | 101 | 46 | 49 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 101, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 50,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 379 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 318 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 379 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Chalaux est nette: 48,5 % des 101 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Chalaux est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 386 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Chalaux — 6,5 % seulement contre 89,1 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Chalaux: 52,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Chalaux, le parc fait moins bien que le repère national: E et 339 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chalaux a diminué (-7,3 %). 45,7 % des ménages de Chalaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chalaux appartient au tissu dans les paysages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 386 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.