01 Le parc de logements
Le parc comprend 396 logements dont 153 résidences principales, 211 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 38,6 % |
| Résidences secondaires | 211 | 53,3 % |
| Logements vacants | 32 | 8,1 % |
Sur les 396 logements recensés, 39 % sont occupés à l'année, 53 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 61,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 31 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 3,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 61 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 61 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 12 | 7,8 % |
| 3 pièces | 38 | 24,8 % |
| 4 pièces | 41 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 39,9 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 380 | 387 | 396 |
| Rés. principales | 159 | 156 | 153 |
| Rés. secondaires | 216 | 186 | 211 |
| Vacants | 5 | 45 | 32 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Léger-Vauban (10 km) affiche 44,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 128 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 5,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,3 % de propriétaires occupants, 9,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 45 | 29,6 % |
| Électricité | 20 | 13,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 84 | 55,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 11,8 % |
| 1 voiture | 77 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 37,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 50 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 287 | 148 | 107 | 32 |
| 1975 | 301 | 141 | 143 | 17 |
| 1982 | 312 | 151 | 136 | 25 |
| 1990 | 346 | 141 | 166 | 39 |
| 1999 | 366 | 151 | 183 | 32 |
| 2006 | 409 | 169 | 209 | 30 |
| 2011 | 380 | 159 | 216 | 5 |
| 2016 | 387 | 156 | 186 | 45 |
| 2022 | 396 | 153 | 211 | 32 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 287 à 396 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 50 | 45 | 57 | 45 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 24 | 27 | 28 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,6 % |
| Classe D | 5 | 13,2 % |
| Classe E | 10 | 26,3 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 18 | 47,4 % |
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en G, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 28,9 % |
| Classe C | 15 | 39,5 % |
| Classe D | 2 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 6 | 15,8 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 409 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 405 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 409 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 405 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marigny-l'Église (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Marigny-l'Église est marqué par la villégiature — 211 résidences secondaires sur 396 logements (53,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,5 %). Le cadre local de Marigny-l'Église est une commune bourguignonne, à 407 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation de Marigny-l'Église est caractéristique des communes de propriétaires (84,3 %).
61,4 % des logements de Marigny-l'Église datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (408 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 57,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,3 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Marigny-l'Église reste stable (+2,3 %). 11,8 % des ménages de Marigny-l'Église n'ont pas de voiture, 37,9 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marigny-l'Église est une commune bourguignonne. Le contexte naturel (à 407 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 153 résidences principales de Marigny-l'Église et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.