01 Le parc de logements
Le parc comprend 342 logements dont 148 résidences principales, 161 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 43,3 % |
| Résidences secondaires | 161 | 47,1 % |
| Logements vacants | 33 | 9,6 % |
Le graphique détaille la structure des 342 logements: 43 % sont habités en permanence, 47 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 61,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 8,8 % |
| 1991-2005 | 14 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 4,8 % |
La période avant 1919 concentre 61 % du parc, tandis que 61 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 25 | 16,9 % |
| 4 pièces | 44 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 49,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 342 | 342 |
| Rés. principales | 151 | 152 | 148 |
| Rés. secondaires | 156 | 162 | 161 |
| Vacants | 19 | 28 | 33 |
En comparaison, Saint-Germain-Des-Champs (à 10 km) enregistre 46,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 55 | 37,2 % |
| Électricité | 10 | 6,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 74 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 9,5 % |
| 1 voiture | 75 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 39,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 51 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 271 | 172 | 95 | 4 |
| 1975 | 295 | 143 | 121 | 31 |
| 1982 | 302 | 147 | 129 | 26 |
| 1990 | 305 | 136 | 136 | 33 |
| 1999 | 306 | 132 | 145 | 29 |
| 2006 | 315 | 172 | 124 | 19 |
| 2011 | 327 | 151 | 156 | 19 |
| 2016 | 342 | 152 | 162 | 28 |
| 2022 | 342 | 148 | 161 | 33 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 271 à 342 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 39 | 38 | 40 | 41 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 18 | 22 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 3,6 % |
| Classe D | 10 | 18,2 % |
| Classe E | 11 | 20,0 % |
| Classe F | 17 | 30,9 % |
| Classe G | 15 | 27,3 % |
La classe F domine avec 31 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 15 | 27,3 % |
| Classe C | 13 | 23,6 % |
| Classe D | 2 | 3,6 % |
| Classe E | 8 | 14,5 % |
| Classe F | 9 | 16,4 % |
| Classe G | 8 | 14,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 346 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 346 kWh/m²/an, contre 192 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 2 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (350), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-du-Puy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 342 logements de Saint-Martin-du-Puy, 47,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Martin-du-Puy est caractéristique des villages de Bourgogne, à 434 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 85,0 % des résidences principales de Saint-Martin-du-Puy sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Saint-Martin-du-Puy est notablement ancien: 61,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 340 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 58,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Martin-du-Puy entre 2016 et 2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,5 % de ménages sans voiture, 39,9 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Saint-Martin-du-Puy. Le cadre géographique à 434 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.