01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 78 résidences principales, 52 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 52,7 % |
| Résidences secondaires | 52 | 35,1 % |
| Logements vacants | 18 | 12,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 148 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 43,6 % |
| 1919-1945 | 15 | 19,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 20 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,3 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 1 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 10,1 % |
| 3 pièces | 21 | 26,6 % |
| 4 pièces | 24 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 32,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 148 | 148 |
| Rés. principales | 63 | 72 | 78 |
| Rés. secondaires | 54 | 48 | 52 |
| Vacants | 25 | 28 | 18 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 8 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 82,3 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 20,5 % |
| Électricité | 22 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 38 | 48,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 28 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,4 % |
| 1 voiture | 47 | 60,3 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 33,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 60 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 59,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 221 | 118 | 56 | 47 |
| 1975 | 202 | 77 | 72 | 53 |
| 1982 | 158 | 52 | 87 | 19 |
| 1990 | 145 | 57 | 65 | 23 |
| 1999 | 132 | 56 | 60 | 16 |
| 2006 | 146 | 64 | 65 | 17 |
| 2011 | 141 | 63 | 54 | 25 |
| 2016 | 148 | 72 | 48 | 28 |
| 2022 | 148 | 78 | 52 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 221 à 148 logements, soit -33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 17 | 17 | 17 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,4 % |
| Classe D | 5 | 12,2 % |
| Classe E | 24 | 58,5 % |
| Classe F | 3 | 7,3 % |
| Classe G | 8 | 19,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (59 %), 2 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 21 | 51,2 % |
| Classe C | 11 | 26,8 % |
| Classe D | 2 | 4,9 % |
| Classe E | 2 | 4,9 % |
| Classe F | 2 | 4,9 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 363 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 398 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 398 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 266 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 6 | 18 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (373), appartements classés ? (288), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaley (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 52 résidences secondaires dans le parc de Chaley, soit 35,1 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 89,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Chaley est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en moyenne montagne, à 591 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Chaley, avec 82,3 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 10,3 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chaley: 43,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Chaley, le parc fait moins bien que le repère national: E et 329 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,8 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,7 %).
Le nombre de logements de Chaley varie peu sur la période 2016–2022. 6,4 % des ménages de Chaley n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 591 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (78 résidences principales de Chaley) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.