01 Le parc de logements
Le parc comprend 746 logements dont 459 résidences principales, 109 résidences secondaires et 178 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 459 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 109 | 14,6 % |
| Logements vacants | 178 | 23,9 % |
Parmi les 746 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 24 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 147 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 105 | 23,3 % |
| 1946-1970 | 63 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 72 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 28 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 35 | 7,8 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 38 | 8,3 % |
| 3 pièces | 108 | 23,5 % |
| 4 pièces | 140 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 171 | 37,2 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 759 | 752 | 746 |
| Rés. principales | 480 | 462 | 459 |
| Rés. secondaires | 96 | 100 | 109 |
| Vacants | 183 | 189 | 178 |
En comparaison, Valromey-sur-Séran (à 11 km) enregistre 53,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 290 | 63,2 % |
| Locataires (privé) | 120 | 26,1 % |
| Locataires HLM | 38 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,2 %, locataires 34,5 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 2,2 % |
| Fioul | 94 | 20,5 % |
| Électricité | 191 | 41,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 152 | 33,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 95 |
| 5 à 9 ans | 89 |
| 10 ans ou plus | 210 |
| Total ménages | 459 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 79 |
| Sous-occupation modérée | 138 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 64 | 13,9 % |
| 1 voiture | 237 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 158 | 34,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 53,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 018 | 781 | 96 | 141 |
| 1975 | 978 | 677 | 133 | 168 |
| 1982 | 998 | 616 | 138 | 244 |
| 1990 | 920 | 537 | 127 | 256 |
| 1999 | 744 | 454 | 112 | 178 |
| 2006 | 751 | 478 | 109 | 164 |
| 2011 | 759 | 480 | 96 | 183 |
| 2016 | 752 | 462 | 100 | 189 |
| 2022 | 746 | 459 | 109 | 178 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 018 à 746, soit -27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 206 | 192 | 204 | 202 | 186 | 162 |
| Dont vacants > 2 ans | 127 | 118 | 117 | 128 | 125 | 124 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,6 % |
| Classe B | 3 | 1,3 % |
| Classe C | 53 | 22,7 % |
| Classe D | 59 | 25,3 % |
| Classe E | 39 | 16,7 % |
| Classe F | 28 | 12,0 % |
| Classe G | 45 | 19,3 % |
Le graphique décompose les 233 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 21,5 % |
| Classe B | 57 | 24,5 % |
| Classe C | 39 | 16,7 % |
| Classe D | 21 | 9,0 % |
| Classe E | 22 | 9,4 % |
| Classe F | 19 | 8,2 % |
| Classe G | 25 | 10,7 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 137 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 137 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 6 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 4 | 49 |
| Classe D | 22 | 37 |
| Classe E | 18 | 21 |
| Classe F | 16 | 12 |
| Classe G | 28 | 17 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (321 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (225).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 5 |
| T3 | 14 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Tenay est la commune ayant le plus de logements vacants du département Ain. (sur 391 communes) Voir le classement
Résumé
Tenay affiche 23,9 % de logements vacants (178 unités sur 746), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Habitat à dominante pavillonnaire — 60,1 % de maisons, 39,9 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Tenay est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en moyenne montagne, à 594 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,2 %), le locatif étant minoritaire (34,5 %). Le parc HLM pèse 8,3 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Tenay: 32,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Tenay consomme plus que la moyenne: D dominante, 262 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,3 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,6 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Tenay reste stable (-0,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,9 % de ménages sans voiture, 34,4 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey dans lequel s'inscrit Tenay. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 594 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (459 résidences principales de Tenay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.