Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 746 logements au total.
En comparaison, Valromey-sur-Séran (à 11 km) enregistre 53,4 % de part de propriétaires
Tenay affiche 23,9 % de logements vacants (178 unités sur 746), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Habitat à dominante pavillonnaire — 60,1 % de maisons, 39,9 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Tenay est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en moyenne montagne, à 594 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,2 %), le locatif étant minoritaire (34,5 %). Le parc HLM pèse 8,3 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Tenay: 32,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Tenay consomme plus que la moyenne: D dominante, 266 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,5 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,6 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Tenay reste stable (-0,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,9 % de ménages sans voiture, 34,4 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey dans lequel s'inscrit Tenay. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 594 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (459 résidences principales de Tenay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Tenay est la commune ayant le plus de logements vacants du département Ain. (sur 391 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 746 logements dont 459 résidences principales, 109 résidences secondaires et 178 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 746 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 24 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 759 | 752 | 746 |
| Rés. principales | 480 | 462 | 459 |
| Rés. secondaires | 96 | 100 | 109 |
| Vacants | 183 | 189 | 178 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,2 %, locataires 34,5 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 018 à 746, soit -27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 206 | 192 | 204 | 202 | 186 | 162 |
| Dont vacants > 2 ans | 127 | 118 | 117 | 128 | 125 | 124 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 206 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 393 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 166 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (318 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (230).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 5 |
| T3 | 14 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tenay (prix au m², ventes DVF, tendance).