01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 103 résidences principales, 20 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 75,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 14,7 % |
| Logements vacants | 12 | 8,8 % |
Parmi les 136 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 60,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 21 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 3,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 4,9 % |
La période avant 1919 concentre 60 % du parc, tandis que 60 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 8,7 % |
| 3 pièces | 9 | 8,7 % |
| 4 pièces | 21 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 62,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 150 | 136 |
| Rés. principales | 101 | 105 | 103 |
| Rés. secondaires | 27 | 20 | 20 |
| Vacants | 16 | 24 | 12 |
À Pompierre (14 km, 187 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 18 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 22,1 % |
| Électricité | 8 | 7,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 71 | 68,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (68 %), 8 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 10,7 % |
| 1 voiture | 52 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 39,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 97 | 15 | 20 |
| 1975 | 130 | 88 | 23 | 19 |
| 1982 | 128 | 93 | 12 | 23 |
| 1990 | 143 | 103 | 18 | 22 |
| 1999 | 133 | 99 | 15 | 19 |
| 2006 | 130 | 89 | 37 | 4 |
| 2011 | 145 | 101 | 27 | 16 |
| 2016 | 150 | 105 | 20 | 24 |
| 2022 | 136 | 103 | 20 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 136 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 28 | 29 | 27 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (258), appartements classés ? (176), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalvraines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chalvraines totalise 136 logements: l'habitat principal (75,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (14,7 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. Chalvraines est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 411 m, en contexte de moyenne montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chalvraines (82,6 %).
Le parc de Chalvraines porte la trace d'une construction ancienne: 60,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Chalvraines consomme plus que la moyenne: C dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,2 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (68,3 %).
Entre 2016 et 2022, Chalvraines a perdu -9,3 % de logements dans son parc. La motorisation des ménages est classique: 10,7 % sans voiture et 39,8 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Chalvraines est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — perchée à 411 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.