01 Le parc de logements
Le parc comprend 221 logements dont 169 résidences principales, 34 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 169 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 34 | 15,4 % |
| Logements vacants | 18 | 8,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 221.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 24,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 40 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 33 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 21 | 12,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,0 % |
| 3 pièces | 20 | 11,8 % |
| 4 pièces | 46 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 58,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 217 | 221 |
| Rés. principales | 164 | 167 | 169 |
| Rés. secondaires | 35 | 39 | 34 |
| Vacants | 11 | 11 | 18 |
La part de propriétaires atteint 72,3 % à Saint-Vincent-Du-Boulay, commune de 366 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 92,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 92,3 % appartiennent à leurs occupants, 5,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 28 | 16,6 % |
| Électricité | 43 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 88 | 52,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant électricité (25 %) et fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,7 % |
| 1 voiture | 83 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 46,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 63,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 100 | 7 | 9 |
| 1975 | 143 | 101 | 34 | 8 |
| 1982 | 169 | 112 | 43 | 14 |
| 1990 | 184 | 122 | 45 | 17 |
| 1999 | 192 | 142 | 43 | 7 |
| 2006 | 203 | 150 | 39 | 14 |
| 2011 | 210 | 164 | 35 | 11 |
| 2016 | 217 | 167 | 39 | 11 |
| 2022 | 221 | 169 | 34 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 116 à 221 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 25 | 26 | 31 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 11 | 26,2 % |
| Classe E | 15 | 35,7 % |
| Classe F | 8 | 19,0 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 15 | 35,7 % |
| Classe C | 7 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 11,9 % |
| Classe E | 9 | 21,4 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 345 kWh/m²/an |
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 345 kWh/m²/an, contre 222 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 123 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante E (287 kWh/m²/an), les appartements G (472) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamblac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
221 logements recensés à Chamblac, répartis entre 169 résidences principales, 34 secondaires et 18 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chamblac se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 92,3 % de propriétaires contre 5,9 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 24,9 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Chamblac, le parc fait moins bien que le repère national: E et 291 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Au plan énergétique résidentiel, 52,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Chamblac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chamblac: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chamblac est caractéristique du maillage rural normand. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.