Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 2 887 logements recensés.
En comparaison, Conches-en-Ouche (à 18 km) enregistre 40,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 2 887 logements à Mesnil-en-Ouche, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,4 % de maisons individuelles (2 754 unités). À l'échelle locale, Mesnil-en-Ouche est dans la géographie typique de la Normandie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 163 m — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Mesnil-en-Ouche est caractéristique des communes de propriétaires (79,8 %). 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Mesnil-en-Ouche combine un noyau ancien (24,4 %) et une couronne plus récente (16,1 % après 2006). DPE: classe E dominante et 275 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 39,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Mesnil-en-Ouche entre 2016 et 2022 (+0,9 %). 44,7 % des ménages de Mesnil-en-Ouche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mesnil-en-Ouche est dans la géographie typique de la Normandie — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 163 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (2 030 résidences principales de Mesnil-en-Ouche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Mesnil-en-Ouche est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Eure. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Mesnil-en-Ouche est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Eure. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Mesnil-en-Ouche est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Eure. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 887 logements dont 2 030 résidences principales, 548 résidences secondaires et 309 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 2 887.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 752 | 2 862 | 2 887 |
| Rés. principales | 2 012 | 2 008 | 2 030 |
| Rés. secondaires | 550 | 595 | 548 |
| Vacants | 189 | 259 | 309 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,8 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 596 logements, le total atteint 2 887 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 283 | 298 | 239 | 253 | 244 | 204 |
| Dont vacants > 2 ans | 135 | 154 | 131 | 109 | 88 | 119 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 650 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 319 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 266 kWh/m²/an côté maisons, ? à 334 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 12 |
| T3 | 33 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesnil-en-Ouche (prix au m², ventes DVF, tendance).