01 Le parc de logements
Le parc comprend 243 logements dont 200 résidences principales, 33 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 33 | 13,6 % |
| Logements vacants | 11 | 4,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 243.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 34 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 58 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 37 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 26 | 12,9 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,0 % |
| 3 pièces | 27 | 13,5 % |
| 4 pièces | 57 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 55,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 243 | 243 |
| Rés. principales | 180 | 195 | 200 |
| Rés. secondaires | 31 | 36 | 33 |
| Vacants | 15 | 13 | 11 |
À 12 km, Bournainville-Faverolles (481 hab.) enregistre 78,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 182 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 18 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,1 % de propriétaires occupants, 8,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,0 % |
| Fioul | 27 | 13,5 % |
| Électricité | 59 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 93 | 46,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 130 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,0 % |
| 1 voiture | 94 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 51,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 70 | 31 | 24 |
| 1975 | 136 | 92 | 33 | 11 |
| 1982 | 172 | 129 | 29 | 14 |
| 1990 | 202 | 139 | 61 | 2 |
| 1999 | 193 | 146 | 43 | 4 |
| 2006 | 210 | 166 | 37 | 7 |
| 2011 | 226 | 180 | 31 | 15 |
| 2016 | 243 | 195 | 36 | 13 |
| 2022 | 243 | 200 | 33 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 125 logements à l'origine, 243 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 32 | 35 | 25 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 4 | 6,8 % |
| Classe C | 5 | 8,5 % |
| Classe D | 17 | 28,8 % |
| Classe E | 15 | 25,4 % |
| Classe F | 11 | 18,6 % |
| Classe G | 6 | 10,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,2 % |
| Classe B | 20 | 33,9 % |
| Classe C | 7 | 11,9 % |
| Classe D | 9 | 15,3 % |
| Classe E | 5 | 8,5 % |
| Classe F | 8 | 13,6 % |
| Classe G | 4 | 6,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 50 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 12 | 3 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (270).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrières-Saint-Hilaire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 243 logements de Ferrières-Saint-Hilaire se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,3 % / 13,6 % / 4,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Ferrières-Saint-Hilaire est au cœur du bocage normand, à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Ferrières-Saint-Hilaire — 8,9 % seulement contre 91,1 % de propriétaires.
Le parc de Ferrières-Saint-Hilaire combine un noyau ancien (17,0 %) et une couronne plus récente (13,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 252 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 46,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Ferrières-Saint-Hilaire se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ferrières-Saint-Hilaire: 51,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ferrières-Saint-Hilaire est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Ferrières-Saint-Hilaire est à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.