655 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
Courtonne-Les-Deux-Églises (627 hab., à 14 km) présente 70,9 % de part de propriétaires
Sur les 655 logements de Broglie, 81 sont vacants — soit 12,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le pavillonnaire l'emporte largement (78,3 %), le collectif assurant 21,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Broglie est dans la tradition des villages normands, perchée à 171 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Broglie: 55,7 % contre 41,3 % de locataires. Côté logement social, 13,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 20,6 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 232 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,2 %).
Le parc de Broglie se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,7 % de ménages sans voiture, 33,8 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Broglie. Broglie est perchée à 171 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 655 logements dont 515 résidences principales, 59 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 655 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 595 | 664 | 655 |
| Rés. principales | 492 | 520 | 515 |
| Rés. secondaires | 40 | 27 | 59 |
| Vacants | 63 | 116 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 55,7 % de propriétaires occupants, 41,3 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 379 logements en 1968, 655 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 77 | 80 | 79 | 92 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 46 | 44 | 47 | 46 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (28 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 152 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 12 |
| T3 | 34 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Broglie (prix au m², ventes DVF, tendance).