01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 122 résidences principales, 67 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 62,9 % |
| Résidences secondaires | 67 | 34,5 % |
| Logements vacants | 5 | 2,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 194 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 24 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 27 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 17 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 19 | 15,8 % |
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,7 % |
| 3 pièces | 21 | 17,2 % |
| 4 pièces | 26 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 55,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 193 | 194 |
| Rés. principales | 124 | 120 | 122 |
| Rés. secondaires | 68 | 70 | 67 |
| Vacants | 1 | 3 | 5 |
Saint-Aubin-De-Bonneval, commune de taille similaire à 10 km, affiche 47,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 10,9 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 10 | 8,1 % |
| Électricité | 44 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 58 | 47,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,9 % |
| 1 voiture | 55 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 76 | 18 | 15 |
| 1975 | 128 | 70 | 46 | 12 |
| 1982 | 151 | 86 | 53 | 12 |
| 1990 | 151 | 78 | 66 | 7 |
| 1999 | 162 | 88 | 71 | 3 |
| 2006 | 175 | 108 | 63 | 4 |
| 2011 | 193 | 124 | 68 | 1 |
| 2016 | 193 | 120 | 70 | 3 |
| 2022 | 194 | 122 | 67 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 109 logements à l'origine, 194 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 15 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 12,1 % |
| Classe D | 20 | 34,5 % |
| Classe E | 21 | 36,2 % |
| Classe F | 7 | 12,1 % |
| Classe G | 3 | 5,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,9 % |
| Classe B | 25 | 43,1 % |
| Classe C | 10 | 17,2 % |
| Classe D | 8 | 13,8 % |
| Classe E | 6 | 10,3 % |
| Classe F | 3 | 5,2 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 193 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 188 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 17 | 3 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (266 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Trinité-de-Réville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Trinité-de-Réville est marqué par la villégiature — 67 résidences secondaires sur 194 logements (34,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à La Trinité-de-Réville, avec 87,5 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de la Trinité-de-Réville combine un noyau ancien (16,7 %) et une couronne plus récente (15,8 % après 2006). Le parc de la Trinité-de-Réville consomme plus que la moyenne: E dominante, 260 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,2 % sont des passoires thermiques (F+G). 47,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Trinité-de-Réville est caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique à 190 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.