01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 76 résidences principales, 36 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 60,3 % |
| Résidences secondaires | 36 | 28,6 % |
| Logements vacants | 14 | 11,1 % |
Sur les 126 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 29 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 27,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 25 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 4 | 5,3 % |
| 3 pièces | 7 | 9,2 % |
| 4 pièces | 12 | 15,8 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 68,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 125 | 126 |
| Rés. principales | 84 | 80 | 76 |
| Rés. secondaires | 36 | 38 | 36 |
| Vacants | 2 | 7 | 14 |
À Coudehard, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 54,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 22,4 % |
| Électricité | 13 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 41 | 53,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,3 % |
| 1 voiture | 32 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 52,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 62 | 6 | 16 |
| 1975 | 81 | 57 | 12 | 12 |
| 1982 | 100 | 65 | 32 | 3 |
| 1990 | 104 | 67 | 30 | 7 |
| 1999 | 110 | 75 | 31 | 4 |
| 2006 | 122 | 88 | 34 | 0 |
| 2011 | 122 | 84 | 36 | 2 |
| 2016 | 125 | 80 | 38 | 7 |
| 2022 | 126 | 76 | 36 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 84 à 126 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 23 | 27 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 6 | 31,6 % |
| Classe F | 5 | 26,3 % |
| Classe G | 5 | 26,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 306 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 238 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camembert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Camembert recense 36 résidences secondaires (28,6 % du parc) pour 76 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (123 unités). Côté cadre local, Camembert est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Camembert (85,5 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 27,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 299 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 52,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 53,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Camembert appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Camembert se trouve à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.