Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 79 logements au total.
En comparaison, Mont-Ormel (à 6 km) enregistre 41,5 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 26 résidences secondaires dans son parc, soit 32,9 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Fresnay-le-Samson est au cœur du bocage normand, perchée à 188 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Fresnay-le-Samson (82,7 %).
Selon l'INSEE, 44,2 % des logements de Fresnay-le-Samson ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Fresnay-le-Samson présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 331 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 59,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Fresnay-le-Samson entre 2016 et 2022 (-2,5 %). 40,4 % des ménages de Fresnay-le-Samson disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Fresnay-le-Samson s'inscrit dans un territoire perchée à 188 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 52 résidences principales de Fresnay-le-Samson et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 52 résidences principales, 26 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 79 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 81 | 79 |
| Rés. principales | 45 | 43 | 52 |
| Rés. secondaires | 27 | 29 | 26 |
| Vacants | 10 | 9 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,7 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 21 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 79, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe E (42 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 373 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 198 pour le bâti 1989-2000.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresnay-le-Samson (prix au m², ventes DVF, tendance).