01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 38 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 13,7 % |
| Logements vacants | 6 | 11,8 % |
Sur les 51 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 44,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 21,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 7,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 13,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 7,9 % |
| 4 pièces | 5 | 13,2 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 78,9 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 79 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 53 | 51 |
| Rés. principales | 41 | 39 | 38 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 7 |
| Vacants | 1 | 7 | 6 |
À Hauteville (3 km, 119 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 36,8 % |
| Électricité | 3 | 7,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 19 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 37 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,9 % |
| 1 voiture | 19 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 42,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 36 | 3 | 6 |
| 1975 | 44 | 30 | 8 | 6 |
| 1982 | 45 | 31 | 10 | 4 |
| 1990 | 47 | 29 | 15 | 3 |
| 1999 | 48 | 35 | 10 | 3 |
| 2006 | 44 | 35 | 7 | 2 |
| 2011 | 50 | 41 | 7 | 1 |
| 2016 | 53 | 39 | 7 | 7 |
| 2022 | 51 | 38 | 7 | 6 |
Trajectoire de long terme: 45 logements en 1968, 51 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 4 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 199 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 194 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chappes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 51 logements dont 38 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 vacants, Chappes combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (51 unités). Côté cadre local, Chappes est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en plaine, à 130 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chappes (87,5 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 44,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Chappes cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 198 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Chappes a diminué (-3,8 %). 42,1 % des ménages de Chappes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en plaine, à 130 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 38 résidences principales de Chappes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.