01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 76 résidences principales, 13 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 75,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 12,9 % |
| Logements vacants | 12 | 11,9 % |
Le graphique détaille la structure des 101 logements: 75 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 42,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 2 | 2,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 16 | 20,8 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 11 | 14,5 % |
| 4 pièces | 13 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 67,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 101 | 101 |
| Rés. principales | 71 | 75 | 76 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 13 |
| Vacants | 10 | 13 | 12 |
65,3 % de part de propriétaires à Son, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,5 %, locataires 7,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 20 | 26,3 % |
| Électricité | 7 | 9,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 59,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,9 % |
| 1 voiture | 34 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 47,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 77 | 7 | 20 |
| 1975 | 103 | 68 | 19 | 16 |
| 1982 | 98 | 63 | 21 | 14 |
| 1990 | 90 | 56 | 23 | 11 |
| 1999 | 92 | 51 | 22 | 19 |
| 2006 | 96 | 65 | 13 | 18 |
| 2011 | 96 | 71 | 15 | 10 |
| 2016 | 101 | 75 | 13 | 13 |
| 2022 | 101 | 76 | 13 | 12 |
Trajectoire de long terme: 104 logements en 1968, 101 en 2022 (-3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 18 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 7 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 139 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 164 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Justine-Herbigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 101 logements à Justine-Herbigny, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Justine-Herbigny se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Justine-Herbigny — 7,7 % seulement contre 88,5 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Justine-Herbigny: 43,4 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Justine-Herbigny consomme plus que la moyenne: D dominante, 240 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 59,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Justine-Herbigny: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Justine-Herbigny. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.