01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 149 résidences principales, 15 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 149 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 15 | 8,2 % |
| Logements vacants | 18 | 9,9 % |
Sur les 182 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 25 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 29 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 30 | 20,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,0 % |
| 3 pièces | 26 | 17,4 % |
| 4 pièces | 45 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 49,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 169 | 182 |
| Rés. principales | 133 | 137 | 149 |
| Rés. secondaires | 21 | 14 | 15 |
| Vacants | 10 | 18 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, Montiéramey (9 km) affiche 71,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 20 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 13,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 14,1 % |
| Électricité | 44 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 71 | 47,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 149 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,4 % |
| 1 voiture | 51 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 60,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 75 | 28 | 4 |
| 1975 | 135 | 86 | 42 | 7 |
| 1982 | 150 | 107 | 37 | 6 |
| 1990 | 140 | 103 | 28 | 9 |
| 1999 | 140 | 105 | 30 | 5 |
| 2006 | 153 | 126 | 23 | 4 |
| 2011 | 164 | 133 | 21 | 10 |
| 2016 | 169 | 137 | 14 | 18 |
| 2022 | 182 | 149 | 15 | 18 |
Trajectoire de long terme: 107 logements en 1968, 182 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 20 | 23 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 14 | 45,2 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,9 % |
| Classe B | 13 | 41,9 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 310 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 243 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chappes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chappes recense 182 logements en 2022: 149 résidences principales (81,9 %), 15 résidences secondaires et 18 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). Côté cadre local, Chappes est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en plaine, à 149 m d'altitude.
La structure d'occupation de Chappes est caractéristique des communes de propriétaires (85,2 %).
Le parc mêle bâti ancien (24,1 % avant 1919) et constructions récentes (20,7 % après 2006). Le parc de Chappes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,4 % du parc diagnostiqué. 47,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Chappes: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Chappes est en plaine, à 149 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 149 résidences principales de Chappes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.