01 Le parc de logements
Le parc comprend 337 logements dont 302 résidences principales, 10 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 302 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,0 % |
| Logements vacants | 25 | 7,4 % |
Sur les 337 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 24,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 25 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 74 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 60 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 50 | 16,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 2,3 % |
| 3 pièces | 27 | 8,9 % |
| 4 pièces | 100 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 55,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 329 | 337 |
| Rés. principales | 285 | 300 | 302 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 10 |
| Vacants | 15 | 21 | 25 |
Montaulin (825 hab., à 8 km) présente 78,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 242 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 38 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,3 % de propriétaires occupants, 16,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 39 | 12,9 % |
| Électricité | 90 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 34 | 11,2 % |
| Autre (bois…) | 138 | 45,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 30 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 190 |
| Total ménages | 302 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 6,6 % |
| 1 voiture | 105 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 58,6 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 128 | 27 | 8 |
| 1975 | 185 | 154 | 21 | 10 |
| 1982 | 208 | 161 | 16 | 31 |
| 1990 | 216 | 169 | 27 | 20 |
| 1999 | 221 | 190 | 22 | 9 |
| 2006 | 272 | 247 | 16 | 9 |
| 2011 | 307 | 285 | 7 | 15 |
| 2016 | 329 | 300 | 8 | 21 |
| 2022 | 337 | 302 | 10 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 163 à 337 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 19 | 20 | 21 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 4 | 7,5 % |
| Classe C | 7 | 13,2 % |
| Classe D | 21 | 39,6 % |
| Classe E | 8 | 15,1 % |
| Classe F | 7 | 13,2 % |
| Classe G | 5 | 9,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,1 % |
| Classe B | 20 | 37,7 % |
| Classe C | 7 | 13,2 % |
| Classe D | 6 | 11,3 % |
| Classe E | 8 | 15,1 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 371 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 371 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 126 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 21 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 203 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villemoyenne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Villemoyenne dispose de 337 logements, dont 302 résidences principales (89,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (334 unités). Villemoyenne est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans un relief de plaine, à 149 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Villemoyenne (80,3 %). La part HLM atteint 3,3 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,2 % du parc date d'avant 1919, 16,6 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 149 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.