01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 97 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,8 % |
| Logements vacants | 6 | 5,7 % |
Sur les 106 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 16 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 11,2 % |
| 1991-2005 | 13 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 11 | 11,2 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 13 | 13,4 % |
| 4 pièces | 24 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 58,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 108 | 106 |
| Rés. principales | 93 | 94 | 97 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 3 |
| Vacants | 3 | 7 | 6 |
À 12 km, Vandy (204 hab.) enregistre 64,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 11,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,0 % |
| Fioul | 29 | 29,6 % |
| Électricité | 11 | 11,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 52 | 53,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 11 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,2 % |
| 1 voiture | 40 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 53,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 73 | 7 | 7 |
| 1975 | 88 | 75 | 5 | 8 |
| 1982 | 92 | 77 | 7 | 8 |
| 1990 | 91 | 73 | 17 | 1 |
| 1999 | 95 | 83 | 8 | 4 |
| 2006 | 99 | 90 | 8 | 1 |
| 2011 | 104 | 93 | 8 | 3 |
| 2016 | 108 | 94 | 7 | 7 |
| 2022 | 106 | 97 | 3 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 87 à 106, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 6 | 35,3 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 35 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 29,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 246 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 64 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 2 | 3 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (288), appartements classés ? (247), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charbogne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Charbogne totalise 106 logements dont 91,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,3 %). Le cadre local de Charbogne est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m).
La détention de son logement domine très largement à Charbogne (86,7 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 33,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Charbogne présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 278 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,2 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 53,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Charbogne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,9 %). Profil fortement motorisé: 53,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Charbogne. Charbogne est en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.