01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 149 résidences principales, 12 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 149 | 80,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 6,5 % |
| Logements vacants | 25 | 13,4 % |
Parmi les 186 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 30 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 26 | 17,4 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,7 % |
| 2 pièces | 13 | 8,7 % |
| 3 pièces | 19 | 12,8 % |
| 4 pièces | 26 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 58,4 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 184 | 186 |
| Rés. principales | 134 | 147 | 149 |
| Rés. secondaires | 16 | 8 | 12 |
| Vacants | 18 | 29 | 25 |
Pour référence, Avrigney-Virey (3 km) affiche 68,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 34 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,0 %, locataires 25,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 28,2 % |
| Électricité | 26 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 75 | 50,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 149 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 8,1 % |
| 1 voiture | 63 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 49,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 42 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 83 | 10 | 7 |
| 1975 | 113 | 90 | 12 | 11 |
| 1982 | 131 | 99 | 12 | 20 |
| 1990 | 127 | 96 | 11 | 20 |
| 1999 | 139 | 116 | 9 | 14 |
| 2006 | 156 | 125 | 15 | 15 |
| 2011 | 168 | 134 | 16 | 18 |
| 2016 | 184 | 147 | 8 | 29 |
| 2022 | 186 | 149 | 12 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 186 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 31 | 23 | 28 | 40 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 3 | 11,5 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 7 | 26,9 % |
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe G (27 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 23,1 % |
| Classe B | 4 | 15,4 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 6 | 23,1 % |
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe A, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 291 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 150 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 303 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 150 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (268 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (79).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charcenne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,4 % de logements vacants à Charcenne (25 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,0 % du parc se compose de maisons (173 unités). Côté cadre local, Charcenne est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, dans les collines, à une altitude moyenne de 268 m.
Avec 71,0 % de propriétaires et 25,8 % de locataires, Charcenne se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 2,7 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 246 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Charcenne: 49,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Charcenne est dans les collines, à une altitude moyenne de 268 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.