01 Le parc de logements
Le parc comprend 219 logements dont 184 résidences principales, 10 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 184 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,6 % |
| Logements vacants | 26 | 11,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 219 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 42,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 23 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 27 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 26 | 14,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 17 | 9,3 % |
| 4 pièces | 34 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 69,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 214 | 219 |
| Rés. principales | 170 | 182 | 184 |
| Rés. secondaires | 10 | 3 | 10 |
| Vacants | 19 | 29 | 26 |
À Charcenne, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 57,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 30 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 81,9 % appartiennent à leurs occupants, 16,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 38 | 20,5 % |
| Électricité | 46 | 24,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 95 | 51,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 184 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,7 % |
| 1 voiture | 65 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 62,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 103 | 20 | 14 |
| 1975 | 136 | 101 | 15 | 20 |
| 1982 | 129 | 106 | 13 | 10 |
| 1990 | 154 | 110 | 30 | 14 |
| 1999 | 164 | 132 | 20 | 12 |
| 2006 | 189 | 159 | 14 | 16 |
| 2011 | 200 | 170 | 10 | 19 |
| 2016 | 214 | 182 | 3 | 29 |
| 2022 | 219 | 184 | 10 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 219, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 20 | 20 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 9 | 26,5 % |
| Classe E | 8 | 23,5 % |
| Classe F | 7 | 20,6 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 20,6 % |
| Classe B | 8 | 23,5 % |
| Classe C | 7 | 20,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 180 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 274 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (244), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avrigney-Virey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avrigney-Virey dispose d'un parc de 219 logements mêlant résidences principales (84,0 %), secondaires (4,6 %) et vacants (11,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,9 % de maisons. À l'échelle locale, Avrigney-Virey est une commune franc-comtoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 285 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Avrigney-Virey — 16,6 % seulement contre 81,9 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Avrigney-Virey: 41,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 51,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements d'Avrigney-Virey varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Avrigney-Virey: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune franc-comtoise dans lequel s'inscrit Avrigney-Virey. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 285 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (184 résidences principales d'Avrigney-Virey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.