01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 110 résidences principales, 11 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 7,9 % |
| Logements vacants | 17 | 12,2 % |
Sur les 139 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 58,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,4 % |
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 9,1 % |
| 4 pièces | 29 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 62,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 137 | 139 |
| Rés. principales | 104 | 108 | 110 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 11 |
| Vacants | 15 | 14 | 17 |
En comparaison, Arbecey (à 5 km) enregistre 53,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 21 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 77,0 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 28,8 % |
| Électricité | 8 | 7,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 70 | 63,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 14,5 % |
| 1 voiture | 42 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 47,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 92 | 15 | 14 |
| 1975 | 115 | 80 | 21 | 14 |
| 1982 | 108 | 80 | 21 | 7 |
| 1990 | 115 | 81 | 16 | 18 |
| 1999 | 112 | 89 | 21 | 2 |
| 2006 | 129 | 100 | 13 | 15 |
| 2011 | 131 | 104 | 12 | 15 |
| 2016 | 137 | 108 | 15 | 14 |
| 2022 | 139 | 110 | 11 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 121 logements, le total atteint 139 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 18 | 16 | 24 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 8 | 44,4 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 22 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 176 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 118 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chargey-lès-Port (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chargey-lès-Port compte 139 logements, dont 17 sont vacants (12,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,4 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, dans les collines, à une altitude moyenne de 294 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 58,2 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (270 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 63,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Chargey-lès-Port: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chargey-lès-Port est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 294 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 110 résidences principales de Chargey-lès-Port et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.