01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 103 résidences principales, 31 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 64,0 % |
| Résidences secondaires | 31 | 19,3 % |
| Logements vacants | 28 | 17,4 % |
Sur les 161 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 56,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 15 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,9 % |
La période avant 1919 concentre 56 % du parc, tandis que 56 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 9 | 8,7 % |
| 4 pièces | 26 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 64,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 164 | 161 |
| Rés. principales | 109 | 112 | 103 |
| Rés. secondaires | 29 | 34 | 31 |
| Vacants | 32 | 18 | 28 |
En comparaison, Conflandey (à 8 km) enregistre 67,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 12,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 32,0 % |
| Électricité | 8 | 7,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 61 | 59,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,8 % |
| 1 voiture | 44 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 50,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 109 | 34 | 16 |
| 1975 | 152 | 100 | 30 | 22 |
| 1982 | 150 | 100 | 50 | 0 |
| 1990 | 155 | 95 | 46 | 14 |
| 1999 | 162 | 100 | 43 | 19 |
| 2006 | 168 | 105 | 32 | 30 |
| 2011 | 170 | 109 | 29 | 32 |
| 2016 | 164 | 112 | 34 | 18 |
| 2022 | 161 | 103 | 31 | 28 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 159 à 161 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 23 | 29 | 24 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 7 | 43,8 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 31,3 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 5 | 31,3 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 469 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 469 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 186 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (276 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbecey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Arbecey présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,4 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. Arbecey est une commune franc-comtoise, à 285 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Arbecey — 12,3 % seulement contre 83,8 % de propriétaires.
Le parc d'Arbecey porte la trace d'une construction ancienne: 56,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc d'Arbecey consomme plus que la moyenne: E dominante, 267 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (59,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 50,5 % des ménages d'Arbecey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Arbecey est une commune franc-comtoise. Le cadre géographique à 285 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (103 résidences principales d'Arbecey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.