01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 71 résidences principales, 15 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 71,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 15,2 % |
| Logements vacants | 13 | 13,1 % |
Sur les 99 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 57,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 7,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 58 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 58 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,6 % |
| 3 pièces | 8 | 11,3 % |
| 4 pièces | 14 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 63,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 96 | 99 |
| Rés. principales | 70 | 71 | 71 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 15 |
| Vacants | 13 | 13 | 13 |
En comparaison, Rachecourt-Suzémont (à 8 km) enregistre 79,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 77,5 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 15,5 % |
| Électricité | 12 | 16,9 % |
| Autre (bois…) | 48 | 67,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 68 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,0 % |
| 1 voiture | 32 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 47,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 77 | 12 | 18 |
| 1975 | 95 | 60 | 19 | 16 |
| 1982 | 101 | 61 | 24 | 16 |
| 1990 | 80 | 59 | 3 | 18 |
| 1999 | 89 | 70 | 16 | 3 |
| 2006 | 99 | 72 | 14 | 13 |
| 2011 | 94 | 70 | 11 | 13 |
| 2016 | 96 | 71 | 12 | 13 |
| 2022 | 99 | 71 | 15 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 107 à 99 logements, soit -7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 16 | 18 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 291 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 17 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmes-la-Grande (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,1 % des logements de Charmes-la-Grande sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 281 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Charmes-la-Grande (77,5 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Charmes-la-Grande: 57,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Charmes-la-Grande consomme plus que la moyenne: D dominante, 307 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (67,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Charmes-la-Grande est dans la tradition viticole et agricole champenoise. L'environnement physique — à 281 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.