01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 200 résidences principales, 14 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 6,4 % |
| Logements vacants | 6 | 2,7 % |
Sur les 220 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 96 | 49,0 % |
| 1991-2005 | 38 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 36 | 18,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 12 | 6,0 % |
| 4 pièces | 40 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 144 | 72,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 207 | 220 |
| Rés. principales | 175 | 191 | 200 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 14 |
| Vacants | 5 | 8 | 6 |
Busy (682 hab., à 5 km) présente 74,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 21 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,5 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 16,5 % |
| Électricité | 43 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 123 | 61,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,0 % |
| 1 voiture | 67 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 62,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 24 | 5 | 0 |
| 1975 | 57 | 44 | 13 | 0 |
| 1982 | 110 | 100 | 8 | 2 |
| 1990 | 138 | 119 | 14 | 5 |
| 1999 | 151 | 136 | 13 | 2 |
| 2006 | 178 | 163 | 8 | 7 |
| 2011 | 190 | 175 | 10 | 5 |
| 2016 | 207 | 191 | 9 | 8 |
| 2022 | 220 | 200 | 14 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 29 logements, le total atteint 220 en 2022 (+659 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 15 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 12,8 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 9 | 23,1 % |
| Classe D | 10 | 25,6 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 7 | 17,9 % |
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 25,6 % |
| Classe B | 12 | 30,8 % |
| Classe C | 9 | 23,1 % |
| Classe D | 4 | 10,3 % |
| Classe E | 2 | 5,1 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 389 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 389 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 5 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (236 kWh/m²/an); côté appartements, ? (200).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charnay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
220 logements sont décomptés dans le parc de Charnay au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Ce contexte résidentiel — Charnay est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 366 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,5 % des résidences principales de Charnay sont occupées par leur propriétaire, contre 10,5 % de locataires.
Près d'18,3 % du parc de Charnay a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Charnay présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,3 % à son parc résidentiel. 62,5 % des ménages de Charnay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu villageois franc-comtois dans lequel s'inscrit Charnay. Le contexte naturel (à 366 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.