Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 220 logements recensés.
Busy (682 hab., à 5 km) présente 74,8 % de part de propriétaires
220 logements sont décomptés dans le parc de Charnay au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Ce contexte résidentiel — Charnay est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 366 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,5 % des résidences principales de Charnay sont occupées par leur propriétaire, contre 10,5 % de locataires.
Près d'18,3 % du parc de Charnay a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté DPE, le parc de Charnay est dans la moyenne — classe D dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,3 % à son parc résidentiel. 62,5 % des ménages de Charnay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu villageois franc-comtois dans lequel s'inscrit Charnay. Le contexte naturel (à 366 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 220 logements dont 200 résidences principales, 14 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 220 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 207 | 220 |
| Rés. principales | 175 | 191 | 200 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 14 |
| Vacants | 5 | 8 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,5 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 29 logements, le total atteint 220 en 2022 (+659 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 15 | 12 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 394 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (200).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charnay (prix au m², ventes DVF, tendance).