01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 47 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,8 % |
| Logements vacants | 5 | 9,4 % |
Parmi les 53 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 8 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 33,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 21,3 % |
| 4 pièces | 12 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 53,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 49 | 53 |
| Rés. principales | 34 | 44 | 47 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 2 |
| Vacants | 0 | 3 | 5 |
À titre de comparaison : 42,4 % de part de propriétaires à Grange-De-Vaivre, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 72,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,7 %, locataires 22,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 14,9 % |
| Électricité | 13 | 27,7 % |
| Autre (bois…) | 27 | 57,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 28 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,4 % |
| 1 voiture | 17 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 57,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 36 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 16 | 5 | 0 |
| 1975 | 26 | 21 | 5 | 0 |
| 1982 | 27 | 23 | 4 | 0 |
| 1990 | 20 | 19 | 0 | 1 |
| 1999 | 29 | 24 | 3 | 2 |
| 2006 | 35 | 31 | 2 | 2 |
| 2011 | 38 | 34 | 4 | 0 |
| 2016 | 49 | 44 | 2 | 3 |
| 2022 | 53 | 47 | 2 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 21 logements à l'origine, 53 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (100 %), 100 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 100,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (100 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 134 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 134 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 134 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Courcelles totalise 53 logements en 2022, dominé par la résidence principale (47 unités, 88,7 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (71,7 %), le collectif assurant 28,3 % du parc. La commune est au cœur des plateaux et forêts comtois, dans les collines, à une altitude moyenne de 354 m.
Avec 72,7 % de propriétaires et 22,7 % de locataires, Courcelles se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti de Courcelles s'étend d'un noyau historique (12,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (31,9 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Courcelles: classe C en tête et consommation moyenne (134 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,4 % des résidences principales.
Courcelles affiche une croissance de son parc de +8,2 % depuis 2016. 57,4 % des ménages de Courcelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des plateaux et forêts comtois dans lequel s'inscrit Courcelles. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 354 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.