01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 57 résidences principales, 24 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 67,1 % |
| Résidences secondaires | 24 | 28,2 % |
| Logements vacants | 4 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 85 logements: 67 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 28,1 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 16 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 9 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 12,3 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 6 | 10,3 % |
| 4 pièces | 14 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 62,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 88 | 85 |
| Rés. principales | 55 | 59 | 57 |
| Rés. secondaires | 30 | 28 | 24 |
| Vacants | 3 | 1 | 4 |
En comparaison, Songeson (à 7 km) enregistre 50,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 22,4 % |
| Électricité | 4 | 6,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 40 | 69,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,5 % |
| 1 voiture | 25 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 52,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 31 | 15 | 8 |
| 1975 | 54 | 33 | 19 | 2 |
| 1982 | 66 | 43 | 19 | 4 |
| 1990 | 72 | 42 | 19 | 11 |
| 1999 | 82 | 49 | 31 | 2 |
| 2006 | 81 | 50 | 31 | 0 |
| 2011 | 88 | 55 | 30 | 3 |
| 2016 | 88 | 59 | 28 | 1 |
| 2022 | 85 | 57 | 24 | 4 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 85 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 5 | 38,5 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe F (38 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 6 | 46,2 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (46 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 536 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 341 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 536 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 50 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (346 kWh/m²/an); côté appartements, ? (345).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtelneuf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 28,2 % du parc de Châtelneuf sont des résidences secondaires (24 unités sur 85). Une typologie quasi monomorphe — 89,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Châtelneuf se situe dans un environnement caractéristique des villages du plateau jurassien, en moyenne montagne, à 778 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Châtelneuf, avec 83,1 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Châtelneuf: 28,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Châtelneuf, le parc fait moins bien que le repère national: F et 346 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 61,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (69,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Châtelneuf a diminué (-3,4 %). Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du plateau jurassien — un ancrage qui colore le parc. La commune est en moyenne montagne, à 778 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.