01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 45 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 7,1 % |
| Logements vacants | 8 | 14,3 % |
Le graphique détaille la structure des 56 logements: 80 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 14 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,7 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 4 | 8,9 % |
| 4 pièces | 9 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 68,9 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 58 | 56 |
| Rés. principales | 46 | 50 | 45 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 3 | 6 | 8 |
En comparaison, Brennes (à 10 km) enregistre 70,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 22,2 % |
| Électricité | 6 | 13,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 28 | 62,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 13 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 17 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 60,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 38 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 39 | 17 | 4 |
| 1975 | 67 | 34 | 27 | 6 |
| 1982 | 73 | 46 | 24 | 3 |
| 1990 | 51 | 45 | 1 | 5 |
| 1999 | 49 | 42 | 1 | 6 |
| 2006 | 52 | 47 | 1 | 4 |
| 2011 | 52 | 46 | 2 | 3 |
| 2016 | 58 | 50 | 2 | 6 |
| 2022 | 56 | 45 | 4 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 60 à 56 logements, soit -7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 215 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 43 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 2 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (327 kWh/m²/an), les appartements ? (134) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chatenay-Mâcheron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 8 logements vacants sur 56 à Chatenay-Mâcheron (soit 14,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Chatenay-Mâcheron est une commune de Champagne-Ardenne historique, perchée à 373 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,7 % des résidences principales de Chatenay-Mâcheron sont occupées par leur propriétaire, contre 11,1 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Chatenay-Mâcheron présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 62,2 % des logements occupés à titre principal.
Chatenay-Mâcheron voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,4 %). Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 373 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.