Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 4 702 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Fontaine-Lès-Dijon (62 km) affiche 66,4 %
604 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Langres (12,8 % des 4 702 unités). Habitat dominé par le collectif (60,7 %), ne laissant que 39,3 % au pavillonnaire. À l'échelle locale, Langres est une commune de Champagne-Ardenne historique, sur un relief modérément vallonné, à 387 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
62,2 % des ménages de Langres louent leur résidence principale. Au plan locatif social, 36,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 24,6 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 216 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (59,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Langres entre 2016 et 2022 (+1,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 23,8 % de ménages sans voiture, 22,8 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 387 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Langres est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Marne. (sur 426 communes) Voir le classement
- Langres est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Marne. (sur 426 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 702 logements dont 3 969 résidences principales, 129 résidences secondaires et 604 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 702 logements: 84 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 701 | 4 614 | 4 702 |
| Rés. principales | 3 825 | 3 991 | 3 969 |
| Rés. secondaires | 83 | 115 | 129 |
| Vacants | 793 | 508 | 604 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 35,6 %, locataires 62,2 % — la part HLM s'établit à 36 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (59 %), 15 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 24 % sans voiture, 53 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 555 à 4 702 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 600 | 604 | 590 | 632 | 640 | 418 |
| Dont vacants > 2 ans | 277 | 301 | 308 | 314 | 273 | 253 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 769 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (37 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 149 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 94 |
| T2 | 250 |
| T3 | 675 |
| T4 | 500 |
| T5+ | 182 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Langres (prix au m², ventes DVF, tendance).