01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 702 logements dont 3 969 résidences principales, 129 résidences secondaires et 604 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 969 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 129 | 2,7 % |
| Logements vacants | 604 | 12,8 % |
Le graphique détaille la structure des 4 702 logements: 84 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 977 | 24,6 % |
| 1919-1945 | 214 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 1 304 | 32,9 % |
| 1971-1990 | 999 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 297 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 177 | 4,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 139 | 3,5 % |
| 2 pièces | 482 | 12,1 % |
| 3 pièces | 1 061 | 26,7 % |
| 4 pièces | 1 068 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 218 | 30,7 % |
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 701 | 4 614 | 4 702 |
| Rés. principales | 3 825 | 3 991 | 3 969 |
| Rés. secondaires | 83 | 115 | 129 |
| Vacants | 793 | 508 | 604 |
Commune voisine de taille comparable, Fontaine-Lès-Dijon (62 km) affiche 66,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 413 | 35,6 % |
| Locataires (privé) | 1 023 | 25,8 % |
| Locataires HLM | 1 444 | 36,4 % |
| Logés gratuitement | 90 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 35,6 %, locataires 62,2 % — la part HLM s'établit à 36 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 357 | 59,4 % |
| Fioul | 264 | 6,7 % |
| Électricité | 607 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 35 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 705 | 17,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (59 %), 15 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 601 |
| 2 à 4 ans | 854 |
| 5 à 9 ans | 635 |
| 10 ans ou plus | 1 879 |
| Total ménages | 3 969 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 752 |
| Sous-occupation modérée | 1 327 |
| Sous-occupation accentuée | 815 |
| Suroccupation modérée | 191 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 946 | 23,8 % |
| 1 voiture | 2 120 | 53,4 % |
| 2 voitures ou plus | 903 | 22,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 24 % sans voiture, 53 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 44,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 555 | 3 315 | 59 | 181 |
| 1975 | 4 051 | 3 723 | 108 | 220 |
| 1982 | 4 144 | 3 731 | 148 | 265 |
| 1990 | 4 330 | 3 971 | 136 | 223 |
| 1999 | 4 469 | 4 069 | 126 | 274 |
| 2006 | 4 722 | 4 094 | 62 | 566 |
| 2011 | 4 701 | 3 825 | 83 | 793 |
| 2016 | 4 614 | 3 991 | 115 | 508 |
| 2022 | 4 702 | 3 969 | 129 | 604 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 555 à 4 702 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 600 | 604 | 590 | 632 | 640 | 418 |
| Dont vacants > 2 ans | 277 | 301 | 308 | 314 | 273 | 253 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,0 % |
| Classe B | 34 | 1,2 % |
| Classe C | 752 | 26,6 % |
| Classe D | 1 085 | 38,3 % |
| Classe E | 789 | 27,9 % |
| Classe F | 99 | 3,5 % |
| Classe G | 71 | 2,5 % |
Le graphique décompose les 2 831 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 104 | 3,7 % |
| Classe B | 407 | 14,4 % |
| Classe C | 902 | 31,9 % |
| Classe D | 1 050 | 37,1 % |
| Classe E | 264 | 9,3 % |
| Classe F | 70 | 2,5 % |
| Classe G | 34 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (37 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 154 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 154 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 20 | 14 |
| Classe C | 93 | 659 |
| Classe D | 228 | 857 |
| Classe E | 216 | 573 |
| Classe F | 50 | 49 |
| Classe G | 45 | 26 |
Performance comparée: maisons classées ? (242), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 94 |
| T2 | 250 |
| T3 | 675 |
| T4 | 500 |
| T5+ | 182 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Langres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Langres est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Marne. (sur 426 communes) Voir le classement
- Langres est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Marne. (sur 426 communes) Voir le classement
Résumé
604 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Langres (12,8 % des 4 702 unités). Habitat dominé par le collectif (60,7 %), ne laissant que 39,3 % au pavillonnaire. À l'échelle locale, Langres est une commune de Champagne-Ardenne historique, sur un relief modérément vallonné, à 387 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
62,2 % des ménages de Langres louent leur résidence principale. Au plan locatif social, 36,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 24,6 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 216 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (59,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Langres entre 2016 et 2022 (+1,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 23,8 % de ménages sans voiture, 22,8 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 387 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.