01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 72 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,3 % |
| Logements vacants | 6 | 7,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 79.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 20 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 15 | 21,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 3 | 4,2 % |
| 4 pièces | 19 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 68,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 83 | 79 |
| Rés. principales | 67 | 73 | 72 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 10 | 9 | 6 |
À Cohons, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 62,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 9,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 22,2 % |
| Électricité | 14 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 41 | 56,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,4 % |
| 1 voiture | 30 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 56,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 42 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 32 | 0 | 0 |
| 1975 | 34 | 32 | 1 | 1 |
| 1982 | 41 | 41 | 0 | 0 |
| 1990 | 48 | 46 | 1 | 1 |
| 1999 | 53 | 52 | 0 | 1 |
| 2006 | 71 | 65 | 1 | 5 |
| 2011 | 78 | 67 | 1 | 10 |
| 2016 | 83 | 73 | 1 | 9 |
| 2022 | 79 | 72 | 1 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 32 logements à l'origine, 79 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (40 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 142 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vallier-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 79 logements dont 91,1 % de résidences principales, Saint-Vallier-sur-Marne présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (77 unités). Pour mémoire, Saint-Vallier-sur-Marne est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, sur un relief modérément vallonné, à 389 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,7 % des résidences principales de Saint-Vallier-sur-Marne sont occupées par leur propriétaire, contre 9,7 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saint-Vallier-sur-Marne mêle deux époques — 12,7 % avant 1919, 21,1 % après 2006. DPE: classe D dominante et 272 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 56,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Saint-Vallier-sur-Marne voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,8 %). Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Vallier-sur-Marne appartient au tissu dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 389 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (72 résidences principales de Saint-Vallier-sur-Marne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.