01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 62 résidences principales, 0 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 98,4 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 1 | 1,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 98 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 63 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 32 | 50,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 12,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 12,9 % |
| 4 pièces | 22 | 35,5 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 66 | 63 |
| Rés. principales | 50 | 62 | 62 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 2 | 4 | 1 |
67,8 % de part de propriétaires à Celsoy, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 33,9 % |
| Électricité | 6 | 9,7 % |
| Autre (bois…) | 35 | 56,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 34 % pour fioul, 10 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,5 % |
| 1 voiture | 20 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 61,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 32 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 16 | 0 | 0 |
| 1975 | 25 | 13 | 2 | 10 |
| 1982 | 44 | 37 | 3 | 4 |
| 1990 | 48 | 46 | 2 | 0 |
| 1999 | 50 | 48 | 1 | 1 |
| 2006 | 52 | 52 | 0 | 0 |
| 2011 | 52 | 50 | 0 | 2 |
| 2016 | 66 | 62 | 0 | 4 |
| 2022 | 63 | 62 | 0 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 16 à 63 logements, soit +294 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 31 | 52,5 % |
| Classe D | 23 | 39,0 % |
| Classe E | 4 | 6,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Le graphique décompose les 59 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,1 % |
| Classe B | 3 | 5,1 % |
| Classe C | 28 | 47,5 % |
| Classe D | 22 | 37,3 % |
| Classe E | 2 | 3,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (47 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 155 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 402 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 402 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 145 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 29 | 2 |
| Classe D | 23 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (158), appartements classés C (114), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Maurice est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Haute-Marne. (sur 343 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Maurice rassemble 63 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (62 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 85,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Maurice est au cœur du tissu champenois ou ardennais, à 466 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Maurice (79,7 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (6,5 % avant 1919) et constructions récentes (12,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 157 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,5 % des résidences principales.
Contraction du parc de Saint-Maurice: -4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Maurice: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Saint-Maurice. Saint-Maurice est à 466 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.