01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 60 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 9,7 % |
| Logements vacants | 4 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 72 logements: 83 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 20 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,0 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 3,3 % |
| 4 pièces | 13 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 75,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 73 | 72 |
| Rés. principales | 59 | 60 | 60 |
| Rés. secondaires | 8 | 3 | 7 |
| Vacants | 6 | 10 | 4 |
En regard, Longsols (à 7 km, 129 hab.) affiche 81,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 23,3 % |
| Électricité | 14 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 27 | 45,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 24 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 56,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 48 | 3 | 5 |
| 1975 | 64 | 54 | 6 | 4 |
| 1982 | 67 | 50 | 8 | 9 |
| 1990 | 68 | 57 | 8 | 3 |
| 1999 | 65 | 57 | 6 | 2 |
| 2006 | 72 | 62 | 5 | 5 |
| 2011 | 73 | 59 | 8 | 6 |
| 2016 | 73 | 60 | 3 | 10 |
| 2022 | 72 | 60 | 7 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 72, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 63 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaudrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Chaudrey dispose d'un parc de 72 logements mêlant résidences principales (83,3 %), secondaires (9,7 %) et vacants (5,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Chaudrey est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 153 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,7 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chaudrey: 33,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Chaudrey, le parc fait moins bien que le repère national: D et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,0 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,4 %). Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chaudrey appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole champenoise, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 153 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (60 résidences principales de Chaudrey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.