01 Le parc de logements
Le parc comprend 479 logements dont 431 résidences principales, 11 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 431 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,3 % |
| Logements vacants | 36 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 479.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 49 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 102 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 91 | 22,3 % |
| 2006-2019 | 89 | 21,8 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 2,3 % |
| 2 pièces | 11 | 2,6 % |
| 3 pièces | 28 | 6,5 % |
| 4 pièces | 116 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 266 | 61,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 452 | 479 |
| Rés. principales | 384 | 405 | 431 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 11 |
| Vacants | 28 | 35 | 36 |
À 11 km, Lavau (1 009 hab.) enregistre 80,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 345 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 56 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 22 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,1 % de propriétaires occupants, 18,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 65 | 15,1 % |
| Électricité | 186 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 31 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 146 | 33,9 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 253 |
| Total ménages | 431 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 129 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 6,5 % |
| 1 voiture | 158 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 245 | 56,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 222 | 173 | 30 | 19 |
| 1975 | 246 | 177 | 31 | 38 |
| 1982 | 263 | 210 | 28 | 25 |
| 1990 | 299 | 244 | 23 | 32 |
| 1999 | 307 | 258 | 19 | 30 |
| 2006 | 359 | 326 | 14 | 19 |
| 2011 | 427 | 384 | 14 | 28 |
| 2016 | 452 | 405 | 12 | 35 |
| 2022 | 479 | 431 | 11 | 36 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 222 logements, le total atteint 479 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 31 | 39 | 57 | 56 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 19 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,8 % |
| Classe B | 7 | 6,6 % |
| Classe C | 16 | 15,1 % |
| Classe D | 53 | 50,0 % |
| Classe E | 12 | 11,3 % |
| Classe F | 9 | 8,5 % |
| Classe G | 5 | 4,7 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 18,9 % |
| Classe B | 54 | 50,9 % |
| Classe C | 10 | 9,4 % |
| Classe D | 9 | 8,5 % |
| Classe E | 5 | 4,7 % |
| Classe F | 6 | 5,7 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 51 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 50 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 52 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (214 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (155).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmont-sous-Barbuise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 479 logements dont 90,0 % de résidences principales, Charmont-sous-Barbuise présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,2 % de maisons individuelles (451 unités). Charmont-sous-Barbuise est une commune de Champagne-Ardenne historique, sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Charmont-sous-Barbuise, avec 80,1 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 5,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Charmont-sous-Barbuise combine un noyau ancien (12,7 %) et une couronne plus récente (21,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (43,2 %).
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. 56,8 % des ménages de Charmont-sous-Barbuise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Charmont-sous-Barbuise est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.