Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 118 logements recensés.
La Chapelle-Rambaud, commune de taille similaire à 17 km, affiche 73,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 118 logements de Chavannaz se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,8 % / 13,6 % / 7,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 85,6 % du parc se compose de maisons (101 unités). Côté cadre local, Chavannaz est dans le maillage montagnard savoyard, perchée à 564 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 76,3 % des résidences principales de Chavannaz sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Chavannaz combine un noyau ancien (22,4 %) et une couronne plus récente (30,6 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 241 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 32,3 % des résidences principales.
Le parc de Chavannaz a progressé de +13,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chavannaz: 64,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage montagnard savoyard — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 564 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 93 résidences principales, 16 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 118 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 104 | 118 |
| Rés. principales | 76 | 88 | 93 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 16 |
| Vacants | 7 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (32 %), 29 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 118 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe E (24 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe A, 43 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 158 kWh/m²/an pour le bâti après 2012, 158 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chavannaz (prix au m², ventes DVF, tendance).