01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 93 résidences principales, 16 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 16 | 13,6 % |
| Logements vacants | 9 | 7,6 % |
Sur les 118 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 19 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 14 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 26 | 30,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,2 % |
| 2 pièces | 4 | 4,3 % |
| 3 pièces | 9 | 9,7 % |
| 4 pièces | 12 | 12,9 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 71,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 104 | 118 |
| Rés. principales | 76 | 88 | 93 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 16 |
| Vacants | 7 | 8 | 9 |
La Chapelle-Rambaud, commune de taille similaire à 17 km, affiche 73,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 21 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 76,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 29 | 31,2 % |
| Électricité | 27 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 30 | 32,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (32 %), 29 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 32 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 64,5 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 30 | 8 | 12 |
| 1975 | 56 | 31 | 14 | 11 |
| 1982 | 66 | 37 | 22 | 7 |
| 1990 | 73 | 41 | 29 | 3 |
| 1999 | 79 | 55 | 20 | 4 |
| 2006 | 84 | 70 | 12 | 2 |
| 2011 | 95 | 76 | 12 | 7 |
| 2016 | 104 | 88 | 8 | 8 |
| 2022 | 118 | 93 | 16 | 9 |
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 118 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 6 | 24,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe F (24 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 24,0 % |
| Classe B | 3 | 12,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 6 | 24,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe A, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 321 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 4 |
| Classe G | 3 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (322) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chavannaz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 118 logements de Chavannaz se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,8 % / 13,6 % / 7,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 85,6 % du parc se compose de maisons (101 unités). Côté cadre local, Chavannaz est dans le maillage montagnard savoyard, perchée à 564 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 76,3 % des résidences principales de Chavannaz sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Chavannaz combine un noyau ancien (22,4 %) et une couronne plus récente (30,6 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 32,3 % des résidences principales.
Le parc de Chavannaz a progressé de +13,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chavannaz: 64,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage montagnard savoyard — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 564 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.