Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 465 logements recensés.
Sallenôves, commune de taille similaire à 3 km, affiche 72,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 465 logements de Marlioz se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,9 % / 6,7 % / 8,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (82,4 %), le collectif assurant 17,6 % du parc. Côté cadre local, Marlioz est dans le maillage montagnard savoyard, à 496 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation de Marlioz est caractéristique des communes de propriétaires (89,6 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,5 % du parc date d'avant 1919, 37,9 % d'après 2006. Le parc de Marlioz cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Marlioz: 69,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage montagnard savoyard — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Marlioz se trouve à 496 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 395 résidences principales de Marlioz et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 465 logements dont 395 résidences principales, 31 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 465.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (38 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 433 | 465 |
| Rés. principales | 271 | 377 | 395 |
| Rés. secondaires | 37 | 35 | 31 |
| Vacants | 25 | 21 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,6 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 120 logements à l'origine, 465 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 22 | 20 | 13 | 23 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 325 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marlioz (prix au m², ventes DVF, tendance).