01 Le parc de logements
Le parc comprend 465 logements dont 395 résidences principales, 31 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 395 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 31 | 6,7 % |
| Logements vacants | 39 | 8,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 465.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 24 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 70 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 85 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 146 | 37,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (38 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 3,5 % |
| 3 pièces | 40 | 10,1 % |
| 4 pièces | 106 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 235 | 59,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 433 | 465 |
| Rés. principales | 271 | 377 | 395 |
| Rés. secondaires | 37 | 35 | 31 |
| Vacants | 25 | 21 | 39 |
Sallenôves, commune de taille similaire à 3 km, affiche 72,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 354 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 36 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 89,6 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,8 % |
| Fioul | 71 | 18,0 % |
| Électricité | 170 | 43,0 % |
| Gaz bouteille | 21 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 126 | 31,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 181 |
| Total ménages | 395 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,0 % |
| 1 voiture | 112 | 28,4 % |
| 2 voitures ou plus | 275 | 69,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 79 | 32 | 9 |
| 1975 | 146 | 70 | 55 | 21 |
| 1982 | 181 | 107 | 53 | 21 |
| 1990 | 171 | 140 | 31 | 0 |
| 1999 | 239 | 168 | 53 | 18 |
| 2006 | 294 | 234 | 44 | 16 |
| 2011 | 333 | 271 | 37 | 25 |
| 2016 | 433 | 377 | 35 | 21 |
| 2022 | 465 | 395 | 31 | 39 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 120 logements à l'origine, 465 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 22 | 20 | 13 | 23 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,1 % |
| Classe B | 4 | 6,3 % |
| Classe C | 22 | 34,4 % |
| Classe D | 15 | 23,4 % |
| Classe E | 13 | 20,3 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 31,3 % |
| Classe B | 18 | 28,1 % |
| Classe C | 14 | 21,9 % |
| Classe D | 4 | 6,3 % |
| Classe E | 5 | 7,8 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 2 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 116 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 16 | 6 |
| Classe D | 11 | 4 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marlioz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 465 logements de Marlioz se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,9 % / 6,7 % / 8,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (82,4 %), le collectif assurant 17,6 % du parc. Côté cadre local, Marlioz est dans le maillage montagnard savoyard, à 496 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation de Marlioz est caractéristique des communes de propriétaires (89,6 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,5 % du parc date d'avant 1919, 37,9 % d'après 2006. Le parc de Marlioz cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Marlioz: 69,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage montagnard savoyard — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Marlioz se trouve à 496 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 395 résidences principales de Marlioz et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.