Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 511 logements recensés.
Pour référence, Dingy-en-Vuache (5 km) affiche 67,5 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 511 logements à Minzier, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (75,3 % du parc contre 24,7 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique des villages alpins de Savoie, perchée à 576 m, en contexte de moyenne montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Minzier, avec 75,9 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,3 % avant 1919 et 33,4 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Minzier: 63,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Minzier appartient au tissu caractéristique des villages alpins de Savoie, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est perchée à 576 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (427 résidences principales de Minzier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 511 logements dont 427 résidences principales, 41 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 511.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 33 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 411 | 469 | 511 |
| Rés. principales | 347 | 391 | 427 |
| Rés. secondaires | 52 | 50 | 41 |
| Vacants | 12 | 28 | 43 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,9 % de propriétaires occupants, 23,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 36 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 112 à 511 logements, soit +356 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 31 | 27 | 36 | 39 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 144 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 112 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Minzier (prix au m², ventes DVF, tendance).