Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 547 logements au total.
En regard, Marlioz (à 5 km, 1 062 hab.) affiche 76,1 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Cernex: 81,9 % de résidences principales, 9,7 % de secondaires et 8,4 % de vacants sur un total de 547 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,4 %). Ce contexte résidentiel — Cernex est une commune savoyarde, à 630 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Cernex — 14,2 % seulement contre 83,6 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 25,0 % des logements de Cernex ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (225 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (38,7 %).
Le parc immobilier de Cernex s'est étoffé rapidement, de +20,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune savoyarde: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 630 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 448 résidences principales de Cernex et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 547 logements dont 448 résidences principales, 53 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 547 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 26 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 428 | 456 | 547 |
| Rés. principales | 347 | 385 | 448 |
| Rés. secondaires | 50 | 37 | 53 |
| Vacants | 32 | 34 | 46 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 14,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 28 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 160 logements à l'origine, 547 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 42 | 37 | 22 | 46 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (245 kWh/m²/an), les appartements ? (181) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cernex (prix au m², ventes DVF, tendance).