01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 56 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 10,6 % |
| Logements vacants | 2 | 3,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 66 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 8,9 % |
| 1991-2005 | 15 | 26,8 % |
| 2006-2019 | 16 | 28,6 % |
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 2 | 3,6 % |
| 4 pièces | 10 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 76,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 59 | 66 |
| Rés. principales | 56 | 50 | 56 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 7 |
| Vacants | 1 | 3 | 2 |
51,3 % de part de propriétaires à La Meurdraquière, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 73,1 % appartiennent à leurs occupants, 25,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 10,9 % |
| Électricité | 20 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 25 | 45,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 36 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,4 % |
| 1 voiture | 15 | 26,8 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 67,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 26 | 0 | 3 |
| 1975 | 30 | 25 | 1 | 4 |
| 1982 | 30 | 25 | 2 | 3 |
| 1990 | 31 | 24 | 3 | 4 |
| 1999 | 35 | 31 | 4 | 0 |
| 2006 | 46 | 43 | 3 | 0 |
| 2011 | 61 | 56 | 4 | 1 |
| 2016 | 59 | 50 | 6 | 3 |
| 2022 | 66 | 56 | 7 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 29 logements, le total atteint 66 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 75,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
La classe C domine avec 75 % des diagnostics, et 75 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 62,5 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 63 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 145 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chavoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 66 logements de Chavoy se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,8 % / 10,6 % / 3,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine.
Avec 73,1 % de propriétaires et 25,0 % de locataires, Chavoy se range du côté des communes à majorité propriétaire.
L'ancienneté du parc de Chavoy mêle deux époques — 14,3 % avant 1919, 28,6 % après 2006. Le parc de Chavoy présente un profil énergétique médian: classe C, 201 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,5 % des résidences principales).
Chavoy affiche une croissance de son parc de +11,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 67,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chavoy appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Chavoy s'inscrit dans un territoire à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 56 résidences principales de Chavoy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.