01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 111 résidences principales, 13 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 9,6 % |
| Logements vacants | 12 | 8,9 % |
Le graphique détaille la structure des 135 logements: 82 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 6,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 23 | 20,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 14 | 12,6 % |
| 4 pièces | 27 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 62,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 125 | 135 |
| Rés. principales | 95 | 96 | 111 |
| Rés. secondaires | 15 | 19 | 13 |
| Vacants | 11 | 10 | 12 |
Le Tanu, commune de taille similaire à 4 km, affiche 65,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 13,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 16 | 14,3 % |
| Électricité | 27 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 66 | 58,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,7 % |
| 1 voiture | 44 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 57,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 82 | 1 | 7 |
| 1975 | 88 | 72 | 2 | 14 |
| 1982 | 92 | 77 | 8 | 7 |
| 1990 | 99 | 76 | 12 | 11 |
| 1999 | 102 | 71 | 28 | 3 |
| 2006 | 112 | 84 | 17 | 11 |
| 2011 | 122 | 95 | 15 | 11 |
| 2016 | 125 | 96 | 19 | 10 |
| 2022 | 135 | 111 | 13 | 12 |
Trajectoire de long terme: 90 logements en 1968, 135 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 9 | 47,4 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 42,1 % |
| Classe B | 7 | 36,8 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Luot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Luot recense 135 logements en 2022: 111 résidences principales (82,2 %), 13 résidences secondaires et 12 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,4 % des résidences principales du Luot sont occupées par leur propriétaire, contre 13,6 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc du Luot est dans la moyenne — classe C dominante, 203 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,5 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,9 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc du Luot entre 2016 et 2022 (+8,0 %). Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 111 résidences principales du Luot et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.