Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 171 logements au total.
La Rouaudière, commune de taille similaire à 5 km, affiche 69,5 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Chelun: 79,5 % de résidences principales, 14,0 % de secondaires et 6,4 % de vacants sur un total de 171 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,5 %). Côté cadre local, Chelun est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 95 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 81,1 % des ménages de Chelun sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 31,8 % des logements de Chelun ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 47,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 56,6 % des ménages de Chelun disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chelun est dans la péninsule armoricaine. Côté topographie, Chelun se trouve en plaine, à 95 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 171 logements dont 136 résidences principales, 24 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 171.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 171 | 171 |
| Rés. principales | 126 | 132 | 136 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 24 |
| Vacants | 15 | 12 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 18,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 153 à 171 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 23 | 16 | 22 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 223 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 196 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chelun (prix au m², ventes DVF, tendance).