Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 143 logements au total.
À 9 km, Brains-sur-Les-Marches (279 hab.) enregistre 75,5 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 143 logements à Forges-la-Forêt, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Forges-la-Forêt est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Forges-la-Forêt compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 19,4 %. La part HLM atteint 5,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Forges-la-Forêt: 28,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Forges-la-Forêt consomme plus que la moyenne: C dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. 52,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,1 %). Profil fortement motorisé: 47,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Forges-la-Forêt est caractéristique du tissu communal breton. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (120 résidences principales de Forges-la-Forêt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 143 logements dont 120 résidences principales, 7 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 143 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 146 | 143 |
| Rés. principales | 116 | 116 | 120 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 7 |
| Vacants | 16 | 16 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 128 logements, le total atteint 143 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 12 | 12 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 235 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 312 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Forges-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).