01 Le parc de logements
Le parc comprend 533 logements dont 474 résidences principales, 12 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 474 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,3 % |
| Logements vacants | 47 | 8,8 % |
Sur les 533 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 130 | 27,6 % |
| 1919-1945 | 42 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 54 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 126 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 78 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 41 | 8,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 27 | 5,7 % |
| 3 pièces | 66 | 13,9 % |
| 4 pièces | 102 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 279 | 58,9 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 518 | 541 | 533 |
| Rés. principales | 454 | 470 | 474 |
| Rés. secondaires | 16 | 21 | 12 |
| Vacants | 48 | 51 | 47 |
À Marcillé-Robert, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 68,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 414 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 52 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 12,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 80 | 16,9 % |
| Électricité | 194 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 190 | 40,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 309 |
| Total ménages | 474 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 53 |
| Sous-occupation modérée | 134 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,2 % |
| 1 voiture | 187 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 266 | 56,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 354 | 319 | 11 | 24 |
| 1975 | 372 | 326 | 38 | 8 |
| 1982 | 403 | 336 | 34 | 33 |
| 1990 | 439 | 368 | 30 | 41 |
| 1999 | 467 | 411 | 34 | 22 |
| 2006 | 504 | 446 | 24 | 34 |
| 2011 | 518 | 454 | 16 | 48 |
| 2016 | 541 | 470 | 21 | 51 |
| 2022 | 533 | 474 | 12 | 47 |
Trajectoire de long terme: 354 logements en 1968, 533 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 44 | 37 | 41 | 48 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 26 | 24 | 20 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,9 % |
| Classe B | 5 | 4,7 % |
| Classe C | 19 | 17,9 % |
| Classe D | 41 | 38,7 % |
| Classe E | 25 | 23,6 % |
| Classe F | 11 | 10,4 % |
| Classe G | 3 | 2,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 17,0 % |
| Classe B | 49 | 46,2 % |
| Classe C | 18 | 17,0 % |
| Classe D | 7 | 6,6 % |
| Classe E | 7 | 6,6 % |
| Classe F | 7 | 6,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 49 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 18 | 1 |
| Classe D | 29 | 12 |
| Classe E | 23 | 2 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (234) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rannée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rannée comprend 533 logements, dont l'essentiel (88,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Le cadre local de Rannée est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m).
La détention de son logement domine très largement à Rannée (87,5 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 27,5 % des logements de Rannée ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,9 %).
Rannée conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Rannée: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Côté topographie, Rannée se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.