Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 211 logements au total.
46,1 % de part de propriétaires à Senonnes, commune de population comparable à 5 km
211 logements recensés à Eancé, répartis entre 176 résidences principales, 18 secondaires et 17 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Eancé se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, à 82 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 79,4 % des ménages d'Eancé sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Eancé: 47,2 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 218 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,5 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Eancé a diminué (-4,5 %). Profil fortement motorisé: 52,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bretonne, entre terre et mer. Topographie et environnement: à 82 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 211 logements dont 176 résidences principales, 18 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 211 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 221 | 211 |
| Rés. principales | 161 | 165 | 176 |
| Rés. secondaires | 34 | 25 | 18 |
| Vacants | 19 | 31 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 20,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 215 logements, le total atteint 211 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 27 | 28 | 32 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 58 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 168 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eancé (prix au m², ventes DVF, tendance).