01 Le parc de logements
Le parc comprend 245 logements dont 189 résidences principales, 42 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 42 | 17,1 % |
| Logements vacants | 14 | 5,7 % |
Sur les 245 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 27 | 14,8 % |
| 1946-1970 | 24 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 26 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 27 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 26 | 14,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 22 | 11,6 % |
| 4 pièces | 53 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 57,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 232 | 245 |
| Rés. principales | 172 | 172 | 189 |
| Rés. secondaires | 36 | 32 | 42 |
| Vacants | 26 | 28 | 14 |
À Saint-Aubin-Des-Bois (6 km, 226 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 37 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 76,4 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 11,1 % |
| Électricité | 66 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 95 | 50,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,2 % |
| 1 voiture | 67 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 60,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 196 | 170 | 8 | 18 |
| 1975 | 187 | 149 | 15 | 23 |
| 1982 | 173 | 135 | 9 | 29 |
| 1990 | 182 | 141 | 25 | 16 |
| 1999 | 204 | 155 | 34 | 15 |
| 2006 | 232 | 171 | 44 | 17 |
| 2011 | 235 | 172 | 36 | 26 |
| 2016 | 232 | 172 | 32 | 28 |
| 2022 | 245 | 189 | 42 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 196 logements à l'origine, 245 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 21 | 20 | 24 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 13,6 % |
| Classe D | 33 | 55,9 % |
| Classe E | 7 | 11,9 % |
| Classe F | 4 | 6,8 % |
| Classe G | 4 | 6,8 % |
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe D (56 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 11,9 % |
| Classe B | 37 | 62,7 % |
| Classe C | 6 | 10,2 % |
| Classe D | 5 | 8,5 % |
| Classe E | 2 | 3,4 % |
| Classe F | 1 | 1,7 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 63 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 266 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 33 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (131).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chérencé-le-Héron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 245 logements de Chérencé-le-Héron se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,1 % / 17,1 % / 5,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (240 unités). La commune est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 186 m.
Profil fortement patrimonial: 76,4 % des ménages de Chérencé-le-Héron sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 2,6 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 50,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,6 % à son parc résidentiel. 60,8 % des ménages de Chérencé-le-Héron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Chérencé-le-Héron s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 186 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.