Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 245 logements au total.
À Saint-Aubin-Des-Bois (6 km, 226 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,7 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 245 logements de Chérencé-le-Héron se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,1 % / 17,1 % / 5,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (240 unités). La commune est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 186 m.
Profil fortement patrimonial: 76,4 % des ménages de Chérencé-le-Héron sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 2,6 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 50,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,6 % à son parc résidentiel. 60,8 % des ménages de Chérencé-le-Héron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Chérencé-le-Héron s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 186 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 245 logements dont 189 résidences principales, 42 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 245 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 232 | 245 |
| Rés. principales | 172 | 172 | 189 |
| Rés. secondaires | 36 | 32 | 42 |
| Vacants | 26 | 28 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,4 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 196 logements à l'origine, 245 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 21 | 20 | 24 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe D (56 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 63 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 243 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chérencé-le-Héron (prix au m², ventes DVF, tendance).