01 Le parc de logements
Le parc comprend 403 logements dont 344 résidences principales, 21 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 344 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 21 | 5,2 % |
| Logements vacants | 38 | 9,4 % |
Le graphique détaille la structure des 403 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 37 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 50 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 87 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 80 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 55 | 16,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,2 % |
| 3 pièces | 35 | 10,2 % |
| 4 pièces | 81 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 224 | 65,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 386 | 403 |
| Rés. principales | 324 | 339 | 344 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 21 |
| Vacants | 31 | 27 | 38 |
À Beauchamps (13 km, 441 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 276 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 60 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 80,2 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 40 | 11,7 % |
| Fioul | 74 | 21,6 % |
| Électricité | 126 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 89 | 25,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 230 |
| Total ménages | 344 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,7 % |
| 1 voiture | 156 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 172 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 173 | 12 | 13 |
| 1975 | 219 | 183 | 12 | 24 |
| 1982 | 251 | 207 | 25 | 19 |
| 1990 | 265 | 223 | 16 | 26 |
| 1999 | 305 | 267 | 15 | 23 |
| 2006 | 325 | 295 | 15 | 14 |
| 2011 | 375 | 324 | 21 | 31 |
| 2016 | 386 | 339 | 20 | 27 |
| 2022 | 403 | 344 | 21 | 38 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 198 logements à l'origine, 403 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 43 | 39 | 47 | 46 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 23 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,9 % |
| Classe B | 4 | 5,3 % |
| Classe C | 15 | 19,7 % |
| Classe D | 25 | 32,9 % |
| Classe E | 17 | 22,4 % |
| Classe F | 9 | 11,8 % |
| Classe G | 3 | 3,9 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 17,1 % |
| Classe B | 24 | 31,6 % |
| Classe C | 16 | 21,1 % |
| Classe D | 10 | 13,2 % |
| Classe E | 5 | 6,6 % |
| Classe F | 5 | 6,6 % |
| Classe G | 3 | 3,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 25 | 0 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (316), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Cécile (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 403 logements recensés à Sainte-Cécile, 344 servent de résidence principale (85,4 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,3 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Sainte-Cécile compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,2 %), le locatif ne représentant que 19,2 %.
Entre héritage et modernité: 10,2 % de logements d'avant 1919 et 16,0 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.