01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 199 résidences principales, 33 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 199 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 33 | 12,9 % |
| Logements vacants | 23 | 9,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 255.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 42 | 21,2 % |
| 1971-1990 | 40 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 32 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 19 | 9,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 22 | 11,1 % |
| 4 pièces | 45 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 64,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 262 | 255 |
| Rés. principales | 193 | 209 | 199 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 33 |
| Vacants | 21 | 25 | 23 |
Saint-Martin-Le-Bouillant (301 hab., à 6 km) présente 55,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 39 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 75,9 % de propriétaires, 23,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 23 | 11,6 % |
| Électricité | 49 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 117 | 59,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 199 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,5 % |
| 1 voiture | 92 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 49,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 209 | 163 | 13 | 33 |
| 1975 | 189 | 155 | 10 | 24 |
| 1982 | 194 | 157 | 9 | 28 |
| 1990 | 199 | 157 | 29 | 13 |
| 1999 | 228 | 167 | 28 | 33 |
| 2006 | 229 | 184 | 36 | 9 |
| 2011 | 242 | 193 | 29 | 21 |
| 2016 | 262 | 209 | 28 | 25 |
| 2022 | 255 | 199 | 33 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 209 logements à l'origine, 255 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 26 | 22 | 19 | 22 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 9,1 % |
| Classe D | 14 | 31,8 % |
| Classe E | 7 | 15,9 % |
| Classe F | 8 | 18,2 % |
| Classe G | 3 | 6,8 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 22,7 % |
| Classe B | 13 | 29,5 % |
| Classe C | 4 | 9,1 % |
| Classe D | 4 | 9,1 % |
| Classe E | 7 | 15,9 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 106 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 106 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (291).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chaise-Baudouin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à La Chaise-Baudouin: sur 255 logements, 78,0 % sont des résidences principales, 12,9 % secondaires, 9,0 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Ce contexte résidentiel — La Chaise-Baudouin est au cœur du bocage normand, perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à La Chaise-Baudouin — 23,6 % seulement contre 75,9 % de propriétaires. Côté logement social, 4,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 23,7 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de la Chaise-Baudouin présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 59,1 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,7 %). La multi-motorisation est la norme à La Chaise-Baudouin: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de la Chaise-Baudouin s'inscrit dans un territoire perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.