01 Le parc de logements
Le parc comprend 763 logements dont 683 résidences principales, 6 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 683 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,8 % |
| Logements vacants | 74 | 9,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 763.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 95 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 89 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 98 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 245 | 35,9 % |
| 1991-2005 | 108 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 48 | 7,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 27 | 4,0 % |
| 3 pièces | 100 | 14,6 % |
| 4 pièces | 191 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 360 | 52,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 746 | 757 | 763 |
| Rés. principales | 673 | 678 | 683 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 6 |
| Vacants | 55 | 61 | 74 |
En regard, Corbeny (à 13 km, 851 hab.) affiche 65,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 476 | 69,7 % |
| Locataires (privé) | 149 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 47 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 69,7 % appartiennent à leurs occupants, 28,8 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 395 | 57,9 % |
| Fioul | 51 | 7,5 % |
| Électricité | 173 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 58 | 8,5 % |
Le gaz de ville équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 121 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 419 |
| Total ménages | 683 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 178 |
| Sous-occupation accentuée | 154 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 7,2 % |
| 1 voiture | 346 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 288 | 42,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 397 | 347 | 21 | 29 |
| 1975 | 413 | 356 | 26 | 31 |
| 1982 | 502 | 430 | 46 | 26 |
| 1990 | 569 | 507 | 26 | 36 |
| 1999 | 646 | 588 | 24 | 34 |
| 2006 | 702 | 646 | 8 | 47 |
| 2011 | 746 | 673 | 17 | 55 |
| 2016 | 757 | 678 | 17 | 61 |
| 2022 | 763 | 683 | 6 | 74 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 397 à 763 logements, soit +92 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 62 | 51 | 59 | 81 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 16 | 18 | 22 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,5 % |
| Classe B | 5 | 2,1 % |
| Classe C | 31 | 12,9 % |
| Classe D | 115 | 47,9 % |
| Classe E | 51 | 21,3 % |
| Classe F | 23 | 9,6 % |
| Classe G | 9 | 3,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 7,5 % |
| Classe B | 76 | 31,7 % |
| Classe C | 44 | 18,3 % |
| Classe D | 62 | 25,8 % |
| Classe E | 24 | 10,0 % |
| Classe F | 13 | 5,4 % |
| Classe G | 3 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 279 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 25 | 6 |
| Classe D | 92 | 23 |
| Classe E | 45 | 6 |
| Classe F | 22 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (233), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 13 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bruyères-et-Montbérault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
763 logements sont décomptés dans le parc de Bruyères-et-Montbérault au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,8 % du parc se compose de maisons (716 unités). Côté cadre local, Bruyères-et-Montbérault est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,7 %) sur la location (28,8 %). Le segment social représente 6,9 % du parc occupé à titre principal.
Le noyau ancien du parc pèse 13,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 57,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bruyères-et-Montbérault reste stable (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 42,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Bruyères-et-Montbérault est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Bruyères-et-Montbérault se trouve à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.