01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 171 résidences principales, 0 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 97,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 5 | 2,8 % |
Parmi les 176 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 46 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 25 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 48 | 28,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 14 | 8,2 % |
| 4 pièces | 29 | 17,0 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 73,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 156 | 176 |
| Rés. principales | 133 | 149 | 171 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 0 |
| Vacants | 2 | 7 | 5 |
En comparaison, Condé-sur-Seulles (à 4 km) enregistre 69,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 93,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 3,5 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 92,8 % appartiennent à leurs occupants, 6,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 14,0 % |
| Électricité | 65 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 14 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 68 | 39,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,8 % |
| 1 voiture | 48 | 28,1 % |
| 2 voitures ou plus | 119 | 69,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 28 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 47 | 6 | 4 |
| 1975 | 64 | 54 | 8 | 2 |
| 1982 | 86 | 80 | 4 | 2 |
| 1990 | 101 | 96 | 4 | 1 |
| 1999 | 110 | 102 | 7 | 1 |
| 2006 | 127 | 122 | 4 | 1 |
| 2011 | 137 | 133 | 2 | 2 |
| 2016 | 156 | 149 | 0 | 7 |
| 2022 | 176 | 171 | 0 | 5 |
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 176 en 2022 (+209 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 13 | 41,9 % |
| Classe D | 6 | 19,4 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 45,2 % |
| Classe B | 5 | 16,1 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 116 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 280 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bucéels (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bucéels s'élève à 176 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (97,2 %, soit 171 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 99,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Bucéels est caractéristique du maillage rural normand, à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 21 km du littoral du Calvados, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 92,8 % des ménages de Bucéels sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 2,9 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,5 % du parc date d'avant 1919, 28,2 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 191 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,9 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +12,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bucéels: 69,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 21 km du littoral du Calvados nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.