01 Le parc de logements
Le parc comprend 488 logements dont 435 résidences principales, 20 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 435 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 4,1 % |
| Logements vacants | 33 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 488.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 18 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 31 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 132 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 112 | 25,8 % |
| 2006-2019 | 74 | 17,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 3,2 % |
| 3 pièces | 35 | 8,0 % |
| 4 pièces | 97 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 289 | 66,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 396 | 488 |
| Rés. principales | 365 | 369 | 435 |
| Rés. secondaires | 6 | 12 | 20 |
| Vacants | 16 | 15 | 33 |
Pour référence, Grainville-sur-Odon (9 km) affiche 80,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 387 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 32 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,0 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 89 | 20,5 % |
| Électricité | 192 | 44,2 % |
| Gaz bouteille | 19 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 132 | 30,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 271 |
| Total ménages | 435 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,1 % |
| 1 voiture | 144 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 282 | 64,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 33 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 155 | 5 | 10 |
| 1975 | 172 | 147 | 8 | 17 |
| 1982 | 226 | 199 | 14 | 13 |
| 1990 | 285 | 256 | 13 | 16 |
| 1999 | 285 | 264 | 11 | 10 |
| 2006 | 356 | 333 | 8 | 14 |
| 2011 | 387 | 365 | 6 | 16 |
| 2016 | 396 | 369 | 12 | 15 |
| 2022 | 488 | 435 | 20 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 170 à 488, soit +187 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 35 | 16 | 11 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7,3 % |
| Classe B | 12 | 10,9 % |
| Classe C | 23 | 20,9 % |
| Classe D | 33 | 30,0 % |
| Classe E | 21 | 19,1 % |
| Classe F | 8 | 7,3 % |
| Classe G | 5 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 110 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 30,0 % |
| Classe B | 45 | 40,9 % |
| Classe C | 12 | 10,9 % |
| Classe D | 6 | 5,5 % |
| Classe E | 7 | 6,4 % |
| Classe F | 5 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 21 | 2 |
| Classe D | 31 | 2 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (200 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Audrieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Audrieu rassemble 488 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (435 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 99,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Audrieu est au cœur du bocage normand, à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (17 km) — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Audrieu — 10,7 % seulement contre 89,0 % de propriétaires. 3,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (15,4 % avant 1919) et constructions récentes (17,0 % après 2006). Le parc d'Audrieu présente un profil énergétique médian: classe D, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,2 % des résidences principales.
Le parc immobilier d'Audrieu s'est étoffé rapidement, de +23,2 % entre 2016 et 2022. 64,8 % des ménages d'Audrieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Audrieu est au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel d'Audrieu s'inscrit dans un territoire à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (17 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 435 résidences principales d'Audrieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.