01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 127 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 6,0 % |
| Logements vacants | 12 | 8,1 % |
Sur les 149 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 24 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 36 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 30 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 10 | 7,9 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 6,3 % |
| 3 pièces | 24 | 18,8 % |
| 4 pièces | 21 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 58,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 144 | 149 |
| Rés. principales | 115 | 110 | 127 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 9 |
| Vacants | 13 | 25 | 12 |
En regard, Villars-Saint-Georges (à 7 km, 283 hab.) affiche 76,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 66,9 % |
| Locataires (privé) | 40 | 31,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,5 % de propriétaires face à 31,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 56 | 44,1 % |
| Électricité | 15 | 11,8 % |
| Autre (bois…) | 56 | 44,1 % |
Le fioul équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (44 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 9,4 % |
| 1 voiture | 61 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 42,5 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 52 | 13 | 12 |
| 1975 | 76 | 64 | 7 | 5 |
| 1982 | 93 | 73 | 8 | 12 |
| 1990 | 101 | 86 | 11 | 4 |
| 1999 | 119 | 98 | 9 | 12 |
| 2006 | 135 | 118 | 10 | 7 |
| 2011 | 135 | 115 | 8 | 13 |
| 2016 | 144 | 110 | 9 | 25 |
| 2022 | 149 | 127 | 9 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 77 logements à l'origine, 149 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 21 | 25 | 22 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,4 % |
| Classe C | 12 | 32,4 % |
| Classe D | 14 | 37,8 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 21,6 % |
| Classe B | 14 | 37,8 % |
| Classe C | 8 | 21,6 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 2 | 5,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 111 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 5 |
| Classe D | 8 | 6 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (169) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chouzelot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Chouzelot dispose de 149 logements, dont 85,2 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,6 % du parc contre 15,4 % d'appartements). L'environnement communal: une commune franc-comtoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 349 m.
Majorité de propriétaires à Chouzelot (66,5 %), complétée par 31,2 % de locataires.
Le parc ancien pèse 15,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le fioul équipe 44,1 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chouzelot: 42,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune franc-comtoise dans lequel s'inscrit Chouzelot. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 349 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (127 résidences principales de Chouzelot) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.